Super schicke Maisonette mit großer Terrasse - Nähe U1!
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zur Vermietung gelangt diese schicke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung (97,32m² Wohnfläche) mit großer Terrasse (ca. 17,60m²) in der Dampfgasse / Laxenburger Straße / Hasengasse.
Die U1 Keplergasse ist fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar.
Im nahe gelegenen Columbus Center finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
Raumaufteilung IN Stichworten
1.Dachgeschoss
- Vorraum
- großzügige Wohnküche
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- separates WC mit Waschbecken
- Balkon
- 2. Dachgeschoss
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC
- Flur
- UND EIN
- Kellerabteil
- Highlights AUF Einen Blick
- optimale Infrastruktur
- großer Balkon auf Ebene der Küche
- top moderne Ausstattung
- effiziente Raumaufteilung
- sehr gute Infrastruktur
- Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center)
- Sehr Gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten
- Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
- Schnellbahn S60, S80
- Straßenbahnlinie O, 11, 18
- Weitere Monatliche Kosten
- Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
- Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
- ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
- Garagenplätze BEI Bedarf
- (je nach Verfügbarkeit)
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
- Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4000,--
__ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete € 1122,13 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 305,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 142,72 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1569,93 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 44.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und trotzdem nahÜberwiegend Wohnhäuser, das Nötigste ist aber zu Fuß da: Supermarkt in 3 Gehminuten. Wohnruhe und kurze Wege ins Zentrum zugleich gibt es hier selten. Gebaut ist hier überwiegend Gewerbegebiet.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe arbeitet dagegen.
Heißer als 80 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Gemessen am Boden, die Wohnung liegt im 6. Stock.
In Favoriten gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: etwas in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 24 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Bevor du unterschreibst
Förderung
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