Oswaldgasse: Oberstes Stockwerk, 18m² Terrasse und hofseitig ruhig! Klimaanlage!
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zur Vermietung gelangt diese schicke 3-Zimmer Neubauwohnung mit 95,89m² Wohnfläche, zuzüglich einer 17,95m² großen, ostseitigen Terrasse im 12. Bezirk in der Oswaldgasse.
Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß (oberstes Geschoß) und ist zum ruhigen Innenhof orientiert.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum 10,61m²
- Garderobe 2,74m²
- Wohnzimmer mit offener Küche 32,11m²
- Zimmer 14,89m²
- Zimmer 16,04m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 8,50m²
- separates WC mit Waschbecken 1,38m³
- Abstellraum 5,58m²
- Terrasse 17,95m²
- Einlagerungsraum
- Highlights UND Ausstattungsmerkmale
- oberstes Geschoß
- Klimaanlage
- großer Abstellraum
- Garderobenraum
- fantastische Terrasse
- hofseitig ruhig
- Badezimmer mit Tageslicht
- modern und hochwertig ausgestattet
- schöner Parkettboden
- Fußbodenheizung
- perfekte Raumaufteilung
- tolle Lage
- U-Bahn und Supermarkt fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Tscherttegasse
- Straßenbahnlinie 62
- Schnellbahn S1, S2, S3, S4
- Zusätzliche Monatliche Kosten
- Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
- Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
- ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
- Erstzahlung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Erste Monatsmiete
- Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 160,- bto
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
- der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
- Benötigte Unterlagen FÜR Anmietung
- Mietanbot (erhalten Sie von uns)
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Lichtbildausweis
- 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Kontakt
- Frau Kerstin Fried
Miete € 1762,69 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 228,22 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 199,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2190 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 42.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 3 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Infrastruktur.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
laut65–69 dB am Tag, 55–59 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Durchschnittlich warm für Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1120 Meidling liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 487 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 10 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Bevor du unterschreibst
Förderung
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