8 OG! Moderne Bürofläche im Saturn -Tower ++ Miete inkl. Heizung und Kühlung
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage0/100
- Verkehrslärmerhöht
- Grün100 Straßenbäume
- ruhige Lauflage (0/100)
Beschreibung des Anbieters
Moderne Bürofläche IM Saturntower
Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 8. Obergeschoß im Saturn Tower, direkt neben Austria Center und Mischek Tower.
Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten.
Zur Ausstattung zählen KÜhlung, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche.
Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" ist fußläufig erreichbar.
In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Eine Besuchergarage ist ebenfalls vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U1 Kaisermühlen
- Highlights UND Ausstattungsmerkmale
- Teeküche
- Portier
- Klimaanlage
- EDV Verkabelung, Serverraum
- Spitzenlage
- Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau
- Nähe U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC)
- hauseigenes Restaurant in der Lobby
- Hauseigene Tiefgarage
- schnelle Verbindung zum Flughafen
- renommierte Adresse
- Betriebskosten inklusive Bürostrom
- Erstzahlung UND Vertragskonditionen
- Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
- Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM
- Kündigungsverzicht 3 J
- Kündigungsfrist 6 M
- Vergebührung beim Finanzamt
- Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
- Kontakt
- Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
__ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete € 4864 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1778,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1328,48 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 7970,88 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 45.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · sehr ruhigÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb. Gebaut ist hier überwiegend Neubau ab 1991.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe und die Klimaanlage arbeiten dagegen.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In der Donaustadt gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: etwas in der Nähe
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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