Moderne 2 Zimmer Balkonwohnung mit Top Ausstattung
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Eßlinger Hauptstraße 41
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und praktische Raumaufteilung.
Die südlich ausgerichtete, straßenseitige Wohnung bietet ein großzügiges, sehr helles Schlafzimmer und einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über sämtliche Einbaugeräte und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.
Ausstattung im Überblick
- Balkon mit südlicher Ausrichtung
- Fußbodenheizung (Fernwärme Wien)
- 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Elektrisch bedienbare Raffstores
- Lift im Haus
- Moderne Küche mit Geräten
- Abstellraum
- Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Befristung: 5 Jahre
Voraussetzungen für eine Anmietung
- Maximal 2 Personen
- Aufrechtes Dienstverhältnis
- Vorlage der Einkommensbestätigungen der letzten 3 Monate
- Die monatliche Miete sollte 50% Ihres monatlichen Einkommen nicht übersteigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten
€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und abgelegenÜberwiegend Wohnhäuser, das Nötigste ist aber zu Fuß da: Supermarkt in 4 Gehminuten. Die Ruhe zahlt man hier mit dem Weg. Gebaut ist hier überwiegend Gemischt, aufgelockert.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 58 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1220 Donaustadt liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 233 m · viele BäumeBäume und Gehölz auf 20 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Bevor du unterschreibst
Förderung
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