4 Zimmer mit Balkon oder Terrasse

Highlights

Erstbezug nach Renovierung

Absolute Ruhelage zum Innenhof

Ca. 13 m² Balkon und ca. 7,5 m² Terrasse

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen im Stadthausstil

Grundriss und Ausstattung können an die Wünsche des Käufers angepasst werden

Das Stadthaus

Diese stilvolle, ca. 130 m² große 4-Zimmer-Maisonette liegt im ruhigen Innenhof eines charmant revitalisierten Altbaus aus der Jahrhundertwende und erstreckt sich über zwei Etagen. Der moderne Grundriss in Kombination mit der geschützten Lage schafft eine exklusive Wohnatmosphäre, ideal für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare.

Das untere Stockwerk verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Eine stilvolle Treppe führt in das obere Stockwerk mit einem großzügigen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen und einem zusätzlichen Zimmer. Dieses Zimmer führt auf eine ca. 7,5 m² große Terrasse, perfekt für einen ruhigen Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen ca. 13 m² großen Balkon mit schönem Blick in den Innenhof. Ein zusätzliches WC im oberen Stockwerk sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Das Stadthaus wird mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen in den Innenräumen sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnbereichen und geschmackvoll ausgewählte, zeitlose Fliesen im Badezimmer unterstreichen den hohen Standard dieser Wohneinheit. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können computergenerierte Visualisierungen (Renderings) enthalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Spezifikation dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstands.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der 18. Bezirk hat sich als besonders familienfreundlich etabliert und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Lage in der Schulgasse besticht durch ihre ruhige Lage und hervorragende Anbindung. Das Wohnbauprojekt Marie vereint den Charme eines Altbaus mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort – ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum - ein Ort, an den man immer wieder gerne nach Hause kommt.