3 Zimmer mit Terrasse und Garten

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit Maison Währing ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren.

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Das Projekt auf einen Blick

17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m²

Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen

Tiefgarage mit 13 Stellplätzen

Kellerabteil zu jeder Wohnung

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz

Fertiggestellt – sofort verfügbar

Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung.

Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung:

Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Hochwertige Feinsteinzeugbeläge

Marken-Sanitärausstattung

Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz

Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen

Moderne Gebäudetechnik

Barrierefreier Lift

Ihre Vorteile als Anleger

Fertiggestelltes Neubauprojekt

Sofort vermietbar

Hervorragende Mikrolage nahe AKH

Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen

Nachhaltige Bauweise

Wertbeständige Lage im 18. Bezirk

Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese stilvolle Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und private Freiflächen zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit rund 35 m², die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zu den privaten Außenbereichen.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus sonniger Terrasse und Eigengarten, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Highlights

• Sonnige Terrasse mit ca. 9,69 m²
• Privater Eigengarten mit ca. 11,84 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Hochwertige Neubauqualität

Ein Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort mit privaten Freiflächen und einer außergewöhnlichen Wohnqualität verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, umgeben von exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Banken, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Perfekt für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.