Wien · 1100 Favoriten · Miete
Eckdaten
Angeboten von ImmoContract
Der Anbieter schreibt
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in der Muhrengasse
Die Wohnung liegt im 3.Liftstock in der Muhrengasse 5, nahe Reumannplatz und Quellenplatz.
Die Wohnung liegt im 3.Liftstock in der Muhrengasse 5, nahe Reumannplatz und Quellenplatz.
Es gibt einen großen Vorraum mit Zugang zum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, einen geräumigen Abstellraum, dann betritt man die Wohnküche, sowie das neben der Wohnküche gelegene Schlafzimmer.
Die Küche ist mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet.
Die Zimmer sind auf die Muhrengasse ausgerichtet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sie wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet.
Ein Kellerabteil ist dabei.
Parken in der Garage: Staplerplätze (höchstens 1,50m Höhe des Autos) gegen Gebühr anzumieten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Muhrengasse 5 Hier haben Sie die U1, Straßenbahnen O, 6, 11 alle in etwa 3-4 Gehminuten. Sehr gute Infrastruktur, mitten in Favoriten.
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Mit den Öffis 11 Minuten bis Stephansplatz, 7 bis Hauptbahnhof, 19 bis Westbahnhof.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Straßenverkehr, hörbar: 55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts.
am Haus, zur Straße
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 83 % der Wohnlagen in Wien.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Wien
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
In Favoriten gehört das zum wärmeren Viertel.
Dagegen hilft: großer Park in rund 400 m, ≈ 219 Straßenbäume.
Dazu kommt: 4 h Nachmittagssonne.
amtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien) · Baumkataster der Stadt Wien
Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten in höchstens 400 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap · Parkanlagen der Stadt Wien
Ungefähre Lage, Umkreis rund 250 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Favoriten im Atlas
Grundriss vergrößernRäume
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Weitere Angaben
| €/m² | € 15,89 |
| Energieausweis | HWB 39 (B) |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 56 Tagen |
| Miete ohne Betriebskosten | € 719 |
| Betriebskosten | € 154 |
| Gesamtmiete | € 873 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizwärme im Jahr: ≈ 2.150 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 240 bis 340 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu. Gerechnet, nicht gemessen.
Preis im Vergleich
Günstiger als Vergleichbare in Wien
mittlere Hälfte: € 18,77 bis € 22,88 je m² und Monat
22 % unter dem Median von 126 Mietwohnungen in Wien.
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 18,77 und € 22,88 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) in Wien, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Heizwärme im Jahr: ≈ 2.150 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 240 bis 340 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnenTippen vergrößert
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