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Grätzl · Wien

Brunnenviertel: Wohnen im Grätzl

Teil von Ottakring

Das Grätzl Brunnenviertel liegt im 16. Bezirk (Ottakring), rund 3 km westlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 14 Minuten am Stephansplatz. Rund 452 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Ottakring wurden zuletzt 4.795 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

Peter Gugerell · Public domain
Zum Zentrum≈ 14 Min
U-BahnU6

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Brunnenviertel

Öffi-Anbindung

≈ 6.790Abfahrten je Werktag in Reichweite
U-BahnU6
Schnellbahn (S-Bahn)keine in Gehweite
Straßenbahn6 Linien
Bus4 Linien
Park & Ride
Park+Ride Ottakring≈ 720 Stellplätze · 2,1 km

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 23MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Bezirksmuseum Ottakring, Die Schöne, Galerie 16, Galerie Handwerk, Kunsttankstelle Ottakring, ModellBauGruppe Ottakring · und 3 weitere

  • Theater

    BÜHNE16 - Amateurtheater Wien, Theater im Werkraum, Tschauner

  • Kinos

    Wiscot Gay Cinema

  • Bühnen & Clubs

    ::kunst-projekte::, Brunnenpassage, kunst-projekte, OABYTE, Stubenhocker

  • Büchereien

    Bücherei Ottakring, Bücherei Sandleiten

  • Parks & Grün

    Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Moosgraben, Karl-Kantner-Park, Kongresspark, Schuhmeierplatz, Adele-Jellinek-Park, Arik-Brauer-Park · und 18 weitere

  • Bäder

    Kongressbad, Erlebnisbecken, Familienbad Hofferplatz, Kinderbecken, Ottakringer Bad, Sportbecken

  • Sport & Bewegung

    Bounce, Feelgoodstudio 1160, fit boutique, FITINN, Imotion Club, Racketworld · und 4 weitere

  • Märkte

    Brunnenmarkt, Seewinkler Bio Gemüse, Yppenmarkt

Alle Freizeit- & Kulturorte im Brunnenviertel ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 452

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈452 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)6.445 €/m²15 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittMietpreise je Bezirk folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt4.795 €/m²Kaufverträge im Bezirk Ottakring, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.551 · ab 1991 ≈ 5.303

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

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Alle Angebote in der Suche →
AlltagZu FußVon Markt zu Markt, durch Ottakring nach WähringMarktstände, Grätzlleben und der Wandel Straße für Straße.

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser im Brunnenviertel?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im Brunnenviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.