Grätzl · Wien
Freihausviertel: Urbanes Leben im Herzen Wiens
Teil von Wieden
Das Freihausviertel liegt zentral im 4. Bezirk und besticht durch seine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Hier finden vor allem junge Menschen und Kreative ein inspirierendes Zuhause, das urbanen Flair mit ruhigen Rückzugsorten verbindet.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Das macht die Lage aus
- Zentrale Lage im 4. Bezirk
- Vielfältige Gastronomie und Kultur
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Grüne Oasen wie der Resselpark
- Lebendige Nachbarschaft mit kreativen Impulsen
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: August 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Wieden, Dritte Mann Museum, Kunsthalle Wien Karlsplatz, Otto-Wagner-Pavillon, Schubert Sterbewohnung, Wien Museum Karlsplatz · und 6 weitere
- Theater
Freie Bühne Wieden, Theater Akzent, Ehrbar Saal, Irrlicht - Arts and Games
- Kinos
Schikaneder Kino
- Bühnen & Clubs
Christine König Galerie, Club Roxy, Club U, District 4 Art, Gabriele Senn Galerie, Galerie Kerstin Engholm · und 3 weitere
- Büchereien
AK Bibliothek Wien für Sozialwissenschaften, Bücherei Wieden, TU Hauptbibliothek, Bibliothek der Wirtschaftskammer Wien, Sadocc Dokumentations- und Koperationszentrum sü, Stichwort
- Parks & Grün
Alois-Drasche-Park, Anton-Benya-Park, Dr. Karl-Landsteiner-Park, Ernst-Jandl-Park, Erzherzog-Johann-Platz, Gartenhofverein Planquadrat · und 7 weitere
- Sport & Bewegung
Erster Wiener Turnverein, Alkemy Yoga & Healing, Evo, Evo Fitness Club, Feelgoodstudio 1040, MMA Vienna · und 7 weitere
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈162 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6
GewerbeAltbauflair & Klimaanlage | Büros mit direkter U1-Anbindung
GewerbeGekühlte Neubaubüros in Top-Lage Nähe Naschmarkt | U4 Station
GewerbeBüro in City Nähe | OC4
KaufKein Vermittlungshonorar | Drei-Zimmer | Neubauprojekt
Kauf2 Einheiten | Wohnungspaket | Viel Potential
MieteHerrschaftliches Wohnen | Freihausviertel | Wunderschöne 4 Zimmer-Altbauwohnung |131m² | Bezug AB 01.09.2026Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Freihausviertel?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Freihausviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.