Grätzl · Wien
Freihausviertel: Wohnen im Grätzl
Teil von der Wieden
Das Grätzl Freihausviertel liegt im 4. Bezirk (Wieden), rund 1 km südlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 8 Minuten am Stephansplatz. Rund 162 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Wieden wurden zuletzt 6.548 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Wieden, Dritte Mann Museum, Kunsthalle Wien Karlsplatz, Otto-Wagner-Pavillon, Schubert Sterbewohnung, Wien Museum Karlsplatz · und 7 weitere
- Theater
Freie Bühne Wieden, Theater Akzent, Döbler Salon, Ehrbar Saal, Irrlicht - Arts and Games
- Kinos
Schikaneder Kino
- Bühnen & Clubs
Christine König Galerie, Club Roxy, Club U, District 4 Art, Gabriele Senn Galerie, Galerie Kerstin Engholm · und 3 weitere
- Büchereien
AK Bibliothek Wien für Sozialwissenschaften, Bücherei Wieden, TU Hauptbibliothek, Bibliothek der Wirtschaftskammer Wien, Sadocc Dokumentations- und Koperationszentrum sü, Stichwort
- Parks & Grün
Alois-Drasche-Park, Anton-Benya-Park, Dr. Karl-Landsteiner-Park, Ernst-Jandl-Park, Erzherzog-Johann-Platz, Gartenhofverein Planquadrat · und 6 weitere
- Sport & Bewegung
Erster Wiener Turnverein, Alkemy Yoga & Healing, Evo, Evo Fitness Club, Feelgoodstudio 1040, Maité Sweat Club · und 8 weitere
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈162 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6
11 EinheitenBauprojektNeu! 2-Zimmer Wohnung in Top Lage mit Freifläche
KaufIN Toplage Hofseitige Dachterrassenwohnung!
KaufRuhelage! Hofseitige 2 Zimmer Neubauwohnung Nähe Belvedere/Hauptbahnhof!
MieteWohnen Mitten in der Stadt! Mostgasse 2/2/34
KaufRarität in Traumlage: in dieser klimatisierten DG-Wohnung mit 15m² Terrasse wohnt die Kreativität!
KaufTraumlage beim Belvedere! Sanierungsbedürftige Wohnung im beliebten Botschaftsviertel.Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser im Freihausviertel?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im Freihausviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.