Grätzl · Wien
Friedensstadt: Wohnen im Grätzl
Teil von Hietzing
Das Grätzl Friedensstadt liegt im 13. Bezirk (Hietzing), rund 9 km westlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 34 Minuten am Stephansplatz. Rund 293 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Hietzing wurden zuletzt 5.210 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Kriegsinvalide zur Wohnsiedlung
Friedensstadt, im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing gelegen, hat eine bewegte Geschichte. Ursprünglich wurde das Gebiet im Herbst 1920 von Kriegsinvalide besetzt, die hier eine Siedlungsbewilligung erlangten. 1921 wurde der Grundstein gelegt. Die Siedlung, die sich über rund 45 Hektar erstreckt, weist eine Mischung aus schlichten Häuschen und großzügigen Einfamilienhäusern auf. Der Name und die Straßenbezeichnung Friedenszeile spiegeln die Entstehungszeit wider. Nach dem Anschluss an Groß-Wien 1938 war das Gebiet bis 1955 Teil der sowjetischen Besatzungszone. Heute zeichnet sich die Friedensstadt durch ihre hohe Wohnqualität aus, da der Lainzer Tiergarten und der Hörndlwald den Durchzugsverkehr abblocken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und die Hermesstraße bietet einen direkten Zugang zum Lainzer Tor des Tiergartens.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Hietzing, Hermesvilla, Kindermuseum, Klimt-Villa, Otto Wagner Hofpavillon Hietzing, Villa Beer · und 5 weitere
- Theater
Marionettentheater Schloss Schönbrunn, Schönbrunner Schlosstheater, Dinner Theater Schönbrunn, Rote Kapelle
- Bühnen & Clubs
Museum of Finest Cuban Arts
- Büchereien
Bücherei Hietzing, Villa Fantastica
- Parks & Grün
Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Johannser Kog, Eisenbahnerfarm, Felix-Steinwandtner-Park, Hans-Moser-Park, Hügelpark, Japanischer Garten · und 41 weitere
- Bäder
Hallen- und Sommerbad Hietzing, Mehrzweckbecken, Planschbecken, Schwimmer*innen-Becken
- Sport & Bewegung
Schönbrunnerbad, Fitfabrik, Heeressportanlage, Hietzinger Bad, Institut Horizont, MANDU · und 5 weitere
- Märkte
Markt Altgasse, Ostermarkt Schloß Schönbrunn
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈293 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6
KaufWärmepumpe | Klimatisiert | Erstbezug nach Sanierung
KaufErstbezug nach Sanierung | Wärmepumpe | 1130
MieteWärmepumpe | Klimatisiert | Erstbezug nach Sanierung
MieteWärmepumpe | Balkon | Erstbezug nach Sanierung
KaufWärmepumpe | Balkon | Erstbezug nach Sanierung
MieteHerbstaktion | Exklusives 3-Zimmer-Wohnen in hochwertigem AmbienteOrientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in der Friedensstadt?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in der Friedensstadt findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.