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Grätzl · Wien

Ober-St.-Veit: Wohnen im Grätzl

Teil von Hietzing

Das Grätzl Ober-St.-Veit liegt im 13. Bezirk (Hietzing), rund 8 km westlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 25 Minuten am Stephansplatz. Rund 67 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Hietzing wurden zuletzt 5.210 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

Andreas Faessler · CC BY-SA 3.0
Zum Zentrum≈ 25 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Ober-St.-Veit

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 30MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Bezirksmuseum Hietzing, Hermesvilla, Kindermuseum, Klimt-Villa, Otto Wagner Hofpavillon Hietzing, Villa Beer · und 5 weitere

  • Theater

    Marionettentheater Schloss Schönbrunn, Schönbrunner Schlosstheater, Dinner Theater Schönbrunn, Rote Kapelle

  • Bühnen & Clubs

    Museum of Finest Cuban Arts

  • Büchereien

    Bücherei Hietzing, Villa Fantastica

  • Parks & Grün

    Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Johannser Kog, Eisenbahnerfarm, Felix-Steinwandtner-Park, Hans-Moser-Park, Hügelpark, Japanischer Garten · und 41 weitere

  • Bäder

    Hallen- und Sommerbad Hietzing, Mehrzweckbecken, Planschbecken, Schwimmer*innen-Becken

  • Sport & Bewegung

    Schönbrunnerbad, Fitfabrik, Heeressportanlage, Hietzinger Bad, Institut Horizont, MANDU · und 5 weitere

  • Märkte

    Markt Altgasse, Ostermarkt Schloß Schönbrunn

Alle Freizeit- & Kulturorte in Ober-St.-Veit ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 67

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈67 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)8.610 €/m²13 % teurer als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittMietpreise je Bezirk folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt5.210 €/m²Kaufverträge im Bezirk Hietzing, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 4.353 · ab 1991 ≈ 5.978

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

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KühleZu FußKühle Alleen: durch Schönbrunn nach Alt-HietzingAlter Baumbestand, schattige Achsen und ein Dorfkern im Nobelbezirk.

Orientierung & mehr

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Ober-St.-Veit?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Ober-St.-Veit findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.