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Grätzl · Wien

Speising: Wohnen im Grätzl

Teil von Hietzing

Das Grätzl Speising liegt im 13. Bezirk (Hietzing), rund 8 km südwestlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 28 Minuten am Stephansplatz. Rund 239 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Hietzing wurden zuletzt 5.210 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

C.Stadler/Bwag · CC BY-SA 4.0
Zum Zentrum≈ 28 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Speising

Geschichte & Charakter

Von der ersten Erwähnung bis heute

Speising, ein Teil des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing, wurde erstmals 1365 urkundlich erwähnt. Damals gehörte die Ortschaft zu den Herrschaften, die Herzog Rudolf IV. der Wiener Propstei Sankt Stephan überließ. Während der ersten Türkenbelagerung 1529 litt die Bevölkerung besonders unter den Kriegseinwirkungen. 1892 wurde Speising in die Stadt Wien eingemeindet. Im Osten des Viertels verläuft die Trasse einer ehemaligen römischen Wasserleitung, deren Überreste archäologisch dokumentiert wurden. Der Ortskern zeigt heute eine Mischung aus älteren, ursprünglich bäuerlichen Häusern und neueren Bauten aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Nach der Eingemeindung erlebte Speising einen Bauboom, der viele Grünflächen und Gartenhäuser hervorbrachte. Die Umgebung ist geprägt von Spitälern und öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie der S-Bahn-Linie S80, die Speising mit dem Wiener Hauptbahnhof verbindet. Heute ist das Viertel sowohl durch seine historische Tiefe als auch durch moderne Infrastrukturen gekennzeichnet.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Speising)

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 30MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Bezirksmuseum Hietzing, Hermesvilla, Kindermuseum, Klimt-Villa, Otto Wagner Hofpavillon Hietzing, Villa Beer · und 5 weitere

  • Theater

    Marionettentheater Schloss Schönbrunn, Schönbrunner Schlosstheater, Dinner Theater Schönbrunn, Rote Kapelle

  • Bühnen & Clubs

    Museum of Finest Cuban Arts

  • Büchereien

    Bücherei Hietzing, Villa Fantastica

  • Parks & Grün

    Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Johannser Kog, Eisenbahnerfarm, Felix-Steinwandtner-Park, Hans-Moser-Park, Hügelpark, Japanischer Garten · und 41 weitere

  • Bäder

    Hallen- und Sommerbad Hietzing, Mehrzweckbecken, Planschbecken, Schwimmer*innen-Becken

  • Sport & Bewegung

    Schönbrunnerbad, Fitfabrik, Heeressportanlage, Hietzinger Bad, Institut Horizont, MANDU · und 5 weitere

  • Märkte

    Markt Altgasse, Ostermarkt Schloß Schönbrunn

Alle Freizeit- & Kulturorte in Speising ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 239

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈239 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)8.610 €/m²13 % teurer als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittMietpreise je Bezirk folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt5.210 €/m²Kaufverträge im Bezirk Hietzing, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 4.353 · ab 1991 ≈ 5.978

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Speising?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Speising findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.