Grätzl · Wien
Untere Windmühle: Wohnen im Grätzl
Teil von Mariahilf
Das Grätzl Untere Windmühle liegt im 6. Bezirk (Mariahilf), rund 1 km südwestlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 9 Minuten am Stephansplatz. Rund 215 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Mariahilf wurden zuletzt 5.837 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Mariahilf, Glasmuseum, Haydnhaus, Retro Gaming Museum, Wiener Phonomuseum, Atelier & Galerie Eisen Waren Kamp · und 5 weitere
- Theater
Raimund-Theater, Stadtsaal, Theater an der Wien, Teata, TheaterArche
- Kinos
Apollo, Haydn Kino, Top Kino
- Bühnen & Clubs
Haus der Begegnung Mariahilf, IG Bildenkunst Galerie, Knoll Galerie, mosaikkurs.at, Tanzcafe Jenseits, Titanic
- Büchereien
Bücherei Mariahilf, Österreichische Mediathek, Fachbibliothek Chemie und Maschinenbau
- Parks & Grün
Alfred-Grünwald-Park, Esterházypark, Fritz-Imhoff-Park, Helene-Heppe-Park, Hubert-Marischka-Park, Minna-Lachs-Park · und 7 weitere
- Sport & Bewegung
Union Fechtclub, aware Pilates, Ballettschule Mariahilf, Be Fit, Body Street, Bodystyle · und 16 weitere
- Märkte
Naschmarkt, Bauernmarkt Mariahilf, Flohmarkt beim Naschmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈215 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in der Unteren Windmühle?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in der Unteren Windmühle findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.