Zum Inhalt springen
ENInserierenImmobilie suchen
Merkliste
2000 Oberolberndorf

Modernes, vollsaniertes Traumhaus mit Top-Ausstattung, Garage und Platz für zwei Familien!

Kaufpreis€ 598.000
Fläche250 m²
€/m²€ 2.392

Was dieses Haus ausmacht

  • Alltags-Infrastruktur: ruhige Lage
  • Kühle der Lage: warm

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · 2000 OberolberndorfUmkreis rund 1401 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberolberndorf, Niederösterreich – ein vollsaniertes Traumhaus, das keine Wünsche offenlässt. Zum Kaufpreis von 598.000 Euro erwartet Sie hier modernes Wohnen in bester Lage mit einem herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Erholung sorgt.

Dieses attraktive Haus wurde mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien vollständig saniert und bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – perfekt für Familien oder gemütliche Abende mit Freunden.

Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie durch eine komfortable Badewanne und eine separate Dusche – hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen, während die effiziente Luftwärmepumpe für umweltfreundliche und kostensparende Heizung und Kühlung sorgt.

Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Die Lage des Hauses ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Wege komfortabel und schnell erledigen können.

Genießen Sie den unvergleichlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Erholung und Lebensqualität schenkt. Dieses Haus in Oberolberndorf verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses charmante Haus befindet sich bei 2000 Oberolberndorf in Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Gegend. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was den Weg in die Stadt und andere Regionen einfach und schnell macht. Ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Eckdaten

Fläche250 m²
€/m²€ 2.392
Ort2000 Oberolberndorf
HeizungWärmepumpe
Online seitvor 14 Tagen
EnergieausweisDHWB 102,5 (D) · fGEE 1,64 (C)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Draußen
Balkon/Terrasse
Stellplatz
Garage/Tiefgarage
In der Wohnung
EinbaukücheBadewanneBad mit Fenster
Energie & Technik
KlimaanlageFußbodenheizungErneuerbare Heizung

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

Wird geladen …

Öffis in der Nähe

  • Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

Verkehrslärm

hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts

Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Für eine bewohnte Gegend nicht ungewöhnlich.

Quelle und Methode
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Die Klimaanlage arbeitet gegen die Hitze.

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Was dagegen arbeitet

KlimaanlageAngabe des Anbieters

Grün und Schatten

Grünraum: wenige BäumeBäume und Gehölz auf 6 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

Interesse an diesem Angebot?

Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an Viviamo Immobilien GmbH weiter.

Damit die Antwort gleich passt

Drei kurze Angaben, alle freiwillig.

Was möchtest du?
Nutzung
Finanzierung

wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

Oder gleich anrufen: +43 676 722 72 64

€ 598.000Kaufpreis
Anfragen