Innenhoflage - Helle 2 Zimmer Wohnung mit Separater Küche
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 15 Min
- Verkehrslärmhörbar
- GrünPark in rund 200 m
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Detailbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist zur Gänze zum ausgesprochen ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Beheizt wird mittels Fernwärme (Zentralheizung).
Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man hier zentral in jedes Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem kleinen Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat.
Die großzügige Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und ist des Weiteren noch komplett ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Sofa, ein Tisch dazu, eine größere Kommode und auch ein Schrank.
Das Schlafzimmer am Ende des Ganges ist mit einem großen Bett und einem hochwertigen Glas-Schiebetürenschrank ausgestattet.
Raumaufteilung
Vorraum / Flur
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrslage mit TOP Infrastruktur im 5. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Einbahnstraße. Die U-Bahn Station Margaretengürtel der U4 befindet sich nur ca. 8 Gehminuten entfernt. Auch zu Fuß gelangt man hier in weniger als 5 Minuten zur Straßenbahnstation Arbeitergasse, Gürtel der Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie zu der Buslinie 59A.
In die andere Richtung gelangt man direkt zum Matzleinsdorfer Platz.
Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mellawa unter der +43 699 111 11 360 und per E-Mail unter mellawa @decus.at persönlich zur Verfügung.
Decus Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Margaretengürtel, Gaudenzdorfer Gürtel, Matzleinsdorfer Platz, Haydn Park
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 3 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 95 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1050 Margareten liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 200 m · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 12 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Reinprechtsdorfer Straße · um 2030 (500 m)
Mehr zur Lage →Interesse an diesem Angebot?
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Oder gleich anrufen: +43 699 11 111 360
Weitere Angebote in 1050 Margareten
