Anleger aufgepasst - Unbefristet vermietete Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Investment (Eigennutzung ist dzt. nicht möglich!) – einer charmanten Etagenwohnung im begehrten 14. Bezirk von Wien! Diese großzügige 65 m² große Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Flair und gemütlichem Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von nur 195.000,00 € haben Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles, Paare als auch für Wohngemeinschaften bestens geeignet ist. Die monatliche Nettomiete beträgt dzt. € 626,29

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der komfortable Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Auch ein Abstellraum und ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und Ihre Freizeitaktivitäten haben.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle Teile Wiens. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten, hier sind Sie bestens angebunden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Umgebung angesiedelt. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles in greifbarer Nähe haben. Hier leben Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch.

Diese Etagenwohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Als Kapitalanlage – die Nachfrage in dieser Region ist hoch und bietet Ihnen somit eine sichere Wertsteigerung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese charmante Etagenwohnung in 1140 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten, erreichen Sie in kürzester Zeit Arzt, Apotheke und Klinik für Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für unkomplizierte Einkäufe. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ideal für urbane Lebensqualität!