Bürofläche Nähe Stadtpark
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage76/100
- Verkehrslärmhörbar
- GrünPark in rund 50 m
- Top-Lauflage (76/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Bitte beachten, dass in dieser Fläche nur klassische Büros bevorzugt werden und Sportstudios leider nicht möglich sind!
Das Büro
In der Bayerngasse gelangt diese Bürofläche mit ca. 121,56 m² ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt unterteilt sich in zwei Büroräume, einen Vorraum, eine Teeküche, zwei Toiletten, einen Abstellraum sowie einen Serverraum. Durch ihre Lage in einer Nebengasse befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage.
Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 128,68 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.
Im Haus befindet sich ein Personenaufzug sowie ein Fahrradabstellraum.
Aufteilung
2 Büroräume
1 Abstellraum
1 Vorraum
1 Serverraum
2 Toiletten
Teeküche
Verkehrsanbindung
-U-Bahn: U3,U4
-Straßenbahn: 1, 2, O
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
- Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
- Stadtpark
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
Vom Anbieter gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Bauform der Gegend: Nachkriegszeit.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün und Wasser in der Nähe arbeiten dagegen.
Heißer als 90 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In der Landstraße liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: Modenapark in rund 50 m · großer Park in rund 250 m
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an EDEX Immobilien GmbH weiter.
Oder gleich anrufen: +43 676 920 6727
Weitere Angebote in 1030 Landstraße
