1050 Margareten · 2 Zimmer · Gastronomie

Gastro-Lokal zu vermieten – Nähe Wiedner Hauptstraße | Matzleinsdorfer Platz

MaklerWolke 7 Immobilien

Gesamtmiete€ 1.914 /Monat

Zimmer2 Zimmer

Fläche106,3 m²

€/m²€ 18,00

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage75/100
Grün227 Straßenbäume
Öffi-ZukunftU2 um 2030

Top-Lauflage (75/100)
Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet

Ungefähre Lage · 1050 MargaretenUmkreis rund 252 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Zur Vermietung gelangt ein ca. 106 m² großes Gastronomielokal in attraktiver Lage unweit der Wiedner Hauptstraße.

Highlights

Gesamtfläche: ca. 106 m²
Angeschlossene Bar
Küche vorhanden
Voll möbliert

Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, die auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Standort in zentraler Lage sind.

Konditionen

Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Kündigung: Ungeachtet der Befristung kann der Mieter nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich kündigen.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Kaution: 10.000€

Patrick Tiberius Silagi

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Wiedner Hauptstraße | Matzleinsdorfer Platz

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Eckdaten

Gesamtmiete€ 1.914

davon Betriebskosten€ 294

NutzungsartGastronomie

Fläche106,3 m²

€/m²€ 18,00

ZustandGepflegt

Bezirk1050 Margareten

Baujahr1875

MöbliertVoll möbliert

HeizungGas

MietvertragBefristet

Verfügbar abab sofort

Online seitheute

EnergieausweisDHWB 117,6 (D) · fGEE 3,04 (E)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Haus & Lager

Barrierefrei

Sonstiges

Gastgarten/Terrasse

Fläche & Ausstattung

WidmungWohngebietVorwiegend Wohngebiet: diese Nutzung ist hier in der Regel nicht vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · sehr belebtGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend kleineren Wohnungen“

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Sommer an dieser Adresse

Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.

Heißer als 95 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

In 1050 Margareten liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.

Was dagegen arbeitet

≈ 227 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · Baumkataster der Stadt Wien

AltbauBaujahr 1875

Quelle und Methode

Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

Grün und Schatten

Grünraum: wenig in der Nähe

Bäume werden geladen …

Quelle und Methode

Dazu jeder Baum aus dem Baumkataster der Stadt Wien: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap

Was sich hier ändert

Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau U2 Reinprechtsdorfer Straße · um 2030 (50 m)

Mehr zur Lage →