Wien · 1100 Favoriten · Miete
Eckdaten
Angeboten von Christian Steinhoff
Der Anbieter schreibt
3Zimmerwohnung - Anfragen per Mail
In der Hardmuthgasse, bei der Laxenburgerstraße, befindet sich diese absolut ruhige 3 Zimmerwohnung im ersten Liftstock.
In der Hardmuthgasse, bei der Laxenburgerstraße, befindet sich diese absolut ruhige 3 Zimmerwohnung im ersten Liftstock.
Sie besteht aus Vorraum, Küche, 3 Schlafzimmern (eines mit Abstellraum), dem Bad und getrennt das WC.
Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis und entsprechende Deutschkenntnisse sind Vorrausetzung für die Anmietung.
Bei Fragen bitte eine e-MAil über das Kontaktformular
Hardmuthgasse, Laxenburgerstraße
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Mit den Öffis 16 Minuten bis Stephansplatz, 12 bis Hauptbahnhof, 25 bis Westbahnhof.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Geplant: U2 Wienerberg, um 2035, rund 500 m entfernt.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Straßenverkehr, sehr laut: 70–74 dB am Tag, 65–69 dB nachts.
am Haus, zur Straße
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 83 % der Wohnlagen in Wien.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Wien
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
In Favoriten gehört das zum wärmeren Viertel.
Dagegen hilft: ≈ 218 Straßenbäume.
Dazu kommt: 4 h Nachmittagssonne.
amtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien) · Baumkataster der Stadt Wien
Supermarkt, Apotheke, Zahnarzt und Schule in höchstens 450 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap · Parkanlagen der Stadt Wien
Ungefähre Lage, Umkreis rund 350 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Favoriten im Atlas
Weitere Angaben
| €/m² | € 13,57 |
| Energieausweis | HWB 194 |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 11 Tagen |
| Gesamtmiete | € 950 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizung und Warmwasser sind nur enthalten, wenn sie oben als eigene Zeile stehen. Sonst kommen sie meist dazu.
Heizwärme im Jahr: ≈ 13.600 kWh. Gerechnet, nicht gemessen.
Preis im Vergleich
Günstiger als Vergleichbare in Wien
mittlere Hälfte: € 18,77 bis € 22,88 je m² und Monat
34 % unter dem Median von 126 Mietwohnungen in Wien.
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 18,77 und € 22,88 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) in Wien, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Christian SteinhoffChristian Steinhoff
Heizwärme im Jahr: ≈ 13.600 kWh.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnen
11 Fotos
€ 9503 Zimmer · 70 m²
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