Wien · 1100 Favoriten · Miete
Eckdaten
Angeboten von DECUS Immobilien
Der Anbieter schreibt
Aussenfläche / U-Bahn Nähe / Zwei Zimmer / Verfügbar AB Sofort / Gute Aufteilung
Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 10. Bezirk Wiens in der Nähe vom Hauptbahnhof.
Zur Vermietung gelangen schöne Wohnungen im 10. Bezirk Wiens in der Nähe vom Hauptbahnhof.
Die öffentliche Anbindung ist aufgrund einer guten Lage als optimal zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe des Hauses liegt die U1 Station Keplerplatz sowie die Buslinie 14A und die Straßenbahnlinie D. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich außerdem der Wiener Hauptbahnhof.
Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zur Verfügung.
Außerdem ist der Helmut-Zilk-Park sowie der Schweizergarten fußläufig erreichbar.
Mehrere Nahversorger befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Über die Laxenburger Straße sind Sie mit dem Auto sehr rasch auf der Autobahn.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U1 Keplerplatz/ Hauptbahnhof/ Helmut-Zilk-Park
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Mit den Öffis 9 Minuten bis Stephansplatz, 4 bis Hauptbahnhof, 17 bis Westbahnhof.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Bahn oder Straßenbahn, ruhig: unter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts.
am Haus
Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Am 17. Jänner mindestens 1 Stunde direkte Sonne. Im Juni liegt das Haus den ganzen Nachmittag in der Sonne.
Gerechnet für den 5. Stock, mit den Höhen der Nachbarhäuser. Die Norm verlangt am 17. Jänner mindestens 1 Stunde.
Wo die Fenster liegen, wissen wir nicht. Für den Juni rechnen wir den Nachmittag am Haus.
Eigene Rechnung mit amtlichen Gebäudehöhen
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Wien.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Wien
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
In Favoriten gehört das zum wärmeren Viertel.
Dagegen hilft: ≈ 300 Straßenbäume.
Dazu kommt: 4 h Nachmittagssonne.
Gemessen am Boden, die Wohnung liegt im 5. Stock.
amtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien) · Baumkataster der Stadt Wien
Supermarkt, Apotheke, Zahnarzt und Schule in höchstens 450 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap · Parkanlagen der Stadt Wien
Ungefähre Lage, Umkreis rund 350 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Favoriten im Atlas
Grundriss vergrößernRäume
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Weitere Angaben
| €/m² | € 15,86 |
| Energieausweis | HWB 26,95 (B) · fGEE 1,23 (C) |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 67 Tagen |
| Miete ohne Betriebskosten | € 907 |
| Betriebskosten | € 228 |
| Gesamtmiete | € 1.135 |
| Kaution | € 3.405 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizwärme im Jahr: ≈ 1.950 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 210 bis 310 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu. Gerechnet, nicht gemessen.
Preis im Vergleich
Günstiger als Vergleichbare in Wien
mittlere Hälfte: € 18,77 bis € 22,88 je m² und Monat
22 % unter dem Median von 126 Mietwohnungen in Wien.
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 18,77 und € 22,88 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) in Wien, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Heizwärme im Jahr: ≈ 1.950 kWh. Fernwärme, 11 bis 16 Cent je kWh: rund 210 bis 310 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnenTippen vergrößert
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