Urban-Loritz-Platz: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 9 Min
- Verkehrslärmruhig
- Grün110 Straßenbäume
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 7. Bezirk am Urban-Loritz-Platz mit fantastischer Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, alle Räume sind zentral begehbar. Wohnzimmer und Küche sind separat.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum und Gang
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit WC
- Besonderheiten & Highlights
- sanierungsbedürftig
- fantastische Lage
- westseitig orientierter Balkon
- 3. Liftstock
- Grünblick
- Badezimmer mit Fenster
- großzügige Küche
- gepflegtes Haus
- U6- und Westbahnhof Nähe
- Sehr Gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Burggasse
- Straßenbahnlinien 5, 49, 18, 6, 9
- Autobuslinie 48A
- Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn) in weniger als 10 Gehminuten erreichbar
Monatliche Aufstellung Betriebskosten
- Betriebskosten allgemein € 130,27 netto zzgl 10%
- Betriebskosten Aufzug € 15,93 netto zzgl. 10%
- Darlehen und Zinsen (Annuität I+II) € 54,67
- Rücklage Reparaturfond € 95,69
- Wasserakonto € 34,56 zzgl. 10%
- Monatliche Gesamtkosten: € 349,20
- Strom und Gas werden extra je nach Verbrauch und Dienstleister verrechnet.
- Kontakt
- Robert Fried,
__ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1070 Neubau liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 7 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
BaustelleU-Bahnbau in der Nähe, bis Dezember 2029
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Neubaugasse · um 2030 (450 m)
Mehr zur Lage →Interesse an diesem Angebot?
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