+++ Sofort beziehbare 2-Zimmer Wohnung | inkl. Gemeinschaftsbalkon und Lift +++

Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sofort beziehbar. Das Haus verfügt über zwei Personenaufzüge, wodurch das Dachgeschoss komfortabel erreichbar ist.

Durch die Südausrichtung zum begrünten Innenhof präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und zugleich ruhig. Jalousien sorgen bei Bedarf für eine entsprechende Beschattung.

Die Raumaufteilung ist praktisch und zentral begehbar. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Wohnküche, das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Auch das Haus selbst bietet außergewöhnlich viele Annehmlichkeiten: Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsraum, ein kleiner Fitnessbereich, eine Sauna, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Gemeinschaftsbalkon im Dachgeschoss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Eine weitere Besonderheit ist der klimatisierte Weinkeller, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zur Weinlagerung zugeordnet ist.

Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Dachgeschoss mit hohem Komfort und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen – ideal für Singles oder Paare.

Eckdaten auf einen Blick

Ca. 55 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Dachgeschoss

Südseitige Ausrichtung

Ruhige Lage zum begrünten Innenhof

Wohnküche mit Einbauküche

Separates Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Separates WC

Zentral begehbar

Jalousien zur Beschattung

2 Personenaufzüge

Ca. 4 m² Kellerabteil

Eigenes Weinabteil im klimatisierten Weinkeller

Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsraum

Gemeinschaftlicher Fitnessbereich

Sauna

Gemeinschaftliche Waschküche

Gemeinschaftsbalkon im Dachgeschoss

Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Sehr gute Nahversorgung

Sofort beziehbar

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Arthur Grewal

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Krottenbachstraße (S45) | Buslinie 35A | Hugo Wolf Park | Obkirchergasse mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Wohnung: Sie liegt südseitig zum begrünten Innenhof und bietet dadurch ein ruhiges Wohngefühl abseits des Straßenverkehrs. Jalousien sorgen bei Bedarf für entsprechende Beschattung.