Schwarzenbergplatz: Repräsentative Bürofläche - Erstbezug - 513,22m²
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage71/100
- Verkehrslärmruhig
- Grün469 Straßenbäume
- sehr belebte Lage (71/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
ZUR Vermietung - Palais Büro - Schwarzenbergplatz - 513,22m²
Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei.
Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorzimmer und Flur
- 12 Büros
- 6 WC
- 3 kl. Balkone
- Besonderheiten DES Objekts
- Erstbezug
- absolute Traumlage
- repräsentatives Palais
- äußerst gute Raumaufteilung
- vgroßzügige Zimmer
- Klimaanlage
- schöner, neu geschliffener Parkettboden
- Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Terrasse
- Sehr Gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- Autobuslinie 4A
- Straßenbahnlinie 71, D
- Karlsplatz fußläufig erreichbar
- Kontakt
- Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
Miete € 10777,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1519,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2459,35 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 14756,1 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 119.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe und die Klimaanlage arbeiten dagegen.
Heißer als 95 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In der Landstraße liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an Hubner Immobilien GmbH weiter.
Oder gleich anrufen: +43 664 88 296 010
Weitere Angebote in 1030 Landstraße
