Charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung, 62 m² mit Balkon
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 9 Min
- Verkehrslärmhörbar
- Grün212 Straßenbäume
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt im 3. Stockwerk mit Lift diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Vermietung.
Die Wohnung ist komplett zum kleinen, grünen Park ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt sie über einen Balkon.
Die ca. 65 m² Wohnung gliedert sich wie folgt
- Vorraum
- separates WC
- Bad mit Badewanne
- Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Die Wohnung ist unmöbliert; Küche, Bad und WC sind komplett ausgestattet.
Das Haus verfügt außerdem über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, einen eigenen Spielraum, einen Fahrradraum sowie einen begrünten Innenhof, der den Bewohner zur Verfügung steht.
Lage
- Bezirk: Neubau, 1070
- Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, moderne Boutiquen, Cafés und Restaurants.
- Öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind: U3, 13A, 14A, Straßenbahnlinien 5 und 49.
- Die Wohnung wird direkt von privat vermietet, ohne Makler.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1070 Neubau liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 7 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Neubaugasse · um 2030 (600 m)
Mehr zur Lage →Bevor du unterschreibst
Förderung
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnen →Weitere Angebote in 1070 Neubau
