Zwischen Burggasse und Neustiftgasse: Moderne Neubauwohnung mit Loggia und Top-Ausstattung
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 9 Min
- Verkehrslärmruhig
- Grün110 Straßenbäume
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
ZUR Vermietung gelangt diese äußerst schicke, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im 7. Bezirk in der Kaiserstraße.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenso, wie der große, moderne Aufzug zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche mit Miele-Markengeräten sind nur zwei weitere Highlights von vielen.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Essbereich
- offene Küche
- großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit) und Doppelwaschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- Kellerabteil
- Higlights AUF Einen Blick
- Traumlage
- Designerküche mit Miele-Markengeräten
- Fußbodenheizung
- schöner Echtholz-Parkettboden
- hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
- Loggia mit WPC-Dielen
- Kellerabteil
- Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
- U6 Nähe!
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
- Autobuslinie 48A
- U6 in 5 Gehminuten
- Weitere monatliche Kosten
- Heizkosten: EUR 30,96 zzgl. 20 % USt.= EUR 37,15
- Warmwasser: EUR 33,58 zzgl. 10 % USt. = EUR 36,94
- Kaltwasser: EUR 24,75 zzgl. 10 % USt.= EUR 27,23
- Gesamtmiete "warm" inkl. Wasser EUR 1340,32
- Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
- ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
- Erstzahlung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Erste Monatsmiete
- Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 349,- bto
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
- der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
- Benötigte Unterlagen FÜR Anmietung
- Mietanbot (erhalten Sie von uns)
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Lichtbildausweis
- 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete € 1002,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 123,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 112,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1239 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 27.84 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1070 Neubau liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Was die Hitze verstärkt
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 7 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
BaustelleU-Bahnbau in der Nähe, bis Dezember 2029
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Neubaugasse · um 2030 (450 m)
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Förderung
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