Möbelablöse Möglich: 3-Zimmer Neubauwohnung mit Wintergarten - AB Jänner
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 9 Min
- Verkehrslärmruhig
- Grün101 Straßenbäume
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk!
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Wohnzimmer und das große Schlafzimmer sind durch einen Wintergarten (verglaste Loggia) verbunden.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum mit viel Platz für Garderobe
- Wohnzimmer
- offene Küche
- 2 Schlafzimmer
- kl. Loggia
- WC mit Waschbecken
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Highlights AUF Einen Blick
- absolut modern
- Parkettboden
- große Fensterflächen
- moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
- modernes Bad mit Doppelwaschbecken
- Badewanne UND Dusche
- großer Abstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
- Traumlage
- tolle Infrastruktur
- Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien 49, 5
- Vertragserrichtungsgebühr € 160,--
- Kaution 3 BMM
- Erste Monatsmiete
- Monatliche Kostenübersicht Heizung UND Wasser
- Heizungs-Akonto: € 41,41 brutto
- Warmwasser-Akonto: € 35,97 brutto
- Kaltwasser-Akonto € 47,45 brutto
- Gesamtmiete "warm" inkl. Heizung und Wasser: € 1853,83
- Weitere monatliche Kosten
- Strom wird je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
- Kontakt
- Robert Fried
___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Miete € 1408,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 163,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 157,18 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1729 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 31.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe arbeitet dagegen.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In Neubau liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 7 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau U2 Neubaugasse · um 2030 (550 m)
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Förderung
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