Wien · 1180 Währing · Miete
Eckdaten
Angeboten von Hubner Immobilien GmbH
Der Anbieter schreibt
20m² Terrasse! Abendsonne! Weitblick! Vollmöbliert und ready to move in!
Ready TO Move IN! Voll möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk in der Paulinengasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung.
Ready TO Move IN! Voll möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk in der Paulinengasse mit sehr guter öffentlicher Anbindung.
Oberstes Stockwerk - Weitblick - Abendsonne
Raumaufteilung IN Stichworten / Ausstattung
Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, werden die Beträge ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter als Durchlaufposten an die Hausverwaltung bezahlt wird.
Miete € 769,25 Betriebskosten € 117,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 11,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 899 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Mit den Öffis 23 Minuten bis Stephansplatz, 30 bis Hauptbahnhof, 17 bis Westbahnhof.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Ab 23 Uhr dauert es länger: Hauptbahnhof 35 Minuten.
Geplant: U5 Hernals, um 2035, rund 900 m entfernt.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Hier zeigt die amtliche Lärmkarte keine Lärmzone.
am ungefähren Standort
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 75 % der Wohnlagen in Wien.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Wien
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
In Währing liegt das im mittleren Bereich.
Dagegen hilft: ≈ 548 Straßenbäume.
Dazu kommt: Westseite.
Gemessen am Boden, die Wohnung liegt im 5. Stock.
amtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien) · Baumkataster der Stadt Wien
Supermarkt, Apotheke, Zahnarzt und Schule in höchstens 200 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Ungefähre Lage, Umkreis rund 350 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Währing im Atlas
Weitere Angaben
| Energieausweis | HWB 90 (C) |
| Inseriert | vor 4 Tagen |
| Miete | € 899 |
| Kaution (rund 3,3 Monatsmieten) | € 3.000 |
Heizung und Warmwasser sind nur enthalten, wenn sie oben als eigene Zeile stehen. Sonst kommen sie meist dazu.
Heizwärme im Jahr: ≈ 3.600 kWh. Gerechnet, nicht gemessen.
€ 22,48 je m² und Monat.
Heizwärme im Jahr: ≈ 3.600 kWh.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnen
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