Wien · 1180 Währing · Miete
Eckdaten
Angeboten von Wolke 7 Immobilien
Der Anbieter schreibt
Charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wien-Währing
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Schulgasse im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Schulgasse im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing.
Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand und ein modernes Wohnambiente überzeugt.
Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer, hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und sämtliche Wände frisch ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und bezugsfertig.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, oder Studenten.
Miete inkl. Betriebskosten: EUR 994,00
Andreas Topf
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in der Schulgasse 43 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Der Bezirk zeichnet sich durch seinen charmanten Wiener Charakter, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Mit den Öffis 20 Minuten bis Stephansplatz, 26 bis Hauptbahnhof, 12 bis Westbahnhof.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Ab 23 Uhr dauert es länger: Stephansplatz 23 Minuten, Hauptbahnhof 29 Minuten.
Geplant: U5 Michelbeuern-AKH, um 2035, rund 800 m entfernt.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Hier zeigt die amtliche Lärmkarte keine Lärmzone.
am Haus
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Wien.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Wien
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
In Währing gehört das zum wärmeren Viertel.
Dagegen hilft: ≈ 213 Straßenbäume.
Dazu kommt: 4 h Nachmittagssonne.
amtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien) · Baumkataster der Stadt Wien
Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten in höchstens 250 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap · Parkanlagen der Stadt Wien
Ungefähre Lage, Umkreis rund 250 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Währing im Atlas
Weitere Angaben
| €/m² | € 21,61 |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 6 Tagen |
| Gesamtmiete | € 994 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizung und Warmwasser sind nur enthalten, wenn sie oben als eigene Zeile stehen. Sonst kommen sie meist dazu.
Preis im Vergleich
Im üblichen Rahmen
mittlere Hälfte: € 19,34 bis € 26,04 je m² und Monat
1 % über dem Median von 6 Mietwohnungen in Währing.
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 19,34 und € 26,04 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) im selben Bezirk, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnbeihilfe berechnen
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