Sonnige Neubauwohnung - Mega Fernblick - Grosse Terrasse - Letztes Stockwerk (2. OG)!
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung in wunderschöner, ruhiger Lage in der Fritz-Kandl-Gasse im Bezirk Strebersdorf.
Durch den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche. Von der sonnigen, nach Süden zeigenden Terrasse hat man einen wunderbaren Fernblick.
In der Garage können KFZ Stellplätze angemietet werden (je nach Verfügbarkeit!)
Wichtige Entfernungen
- Billa - 650m
- Spar 1500m
- Busstation 32A - 350m (Mühlweg)
- Straßenbahnline 26 - 350m (Edward-Hawranek-Platz)
- Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Kellerabteil
- Highlights UND Ausstattungsmerkmale
- absolut neuwertig
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- elektr. Außenjalousien
- Sicherheitswohnungseingangstüren
- hochwertiger Parkettboden (Eiche)
- sehr gute Raumaufteilung
- Fahrradraum und eigenes Kellerabteil
- 26 überdachte Stellplätze separat anmietbar (je nach Verfügbarkeit)
- Terrasse
- Sehr Gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- Autobuslinie: 32A
- Straßenbahnlinie: 26
- S-Bahn: Bahnhof Strebersdorf (1,3km)
- Regionalbus: 510, 850
- Erstzahlung
- 3 BMM Kaution
- erste Monatsmiete im Voraus
- Zusätzliche Monatliche Kosten
- Wasser, Heizung... werden von der Ista nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
- Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
- ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2600,--
- ICH BIN IHR Makler
- Herr Robert Fried
- Assistenz
- Julia Nimmervoll
- julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com ·
___ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 3 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Gewerbegebiet.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
erhöht60–64 dB am Tag, 55–59 dB nachts
Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe arbeitet dagegen.
Heißer als 90 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In Floridsdorf gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: etwas in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 8 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Bevor du unterschreibst
Förderung
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