Grätzl · Wien
Alservorstadt: Wohnen im Grätzl
Teil vom Alsergrund
Das Grätzl Alservorstadt liegt im 9. Bezirk (Alsergrund), rund 2 km nordwestlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 13 Minuten am Stephansplatz. Rund 511 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Alsergrund wurden zuletzt 6.361 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Gemeinde zur Stadtteilkultur
Die Alservorstadt war bis 1850 eine eigenständige Gemeinde und entwickelte sich nach der zweiten Wiener Türkenbelagerung im Jahr 1683 entlang der Alser Straße in einem zuvor dünn besiedelten Gebiet. Im späten 17. Jahrhundert wurden Kroaten, Slowaken und Slowenen gezwungen, sich im Krowotendörfl nördlich der Alser Straße anzusiedeln. Die Alservorstadt war auch Standort mehrerer Armen- und Krankenhäuser, was zur Errichtung zahlreicher Friedhöfe führte. 1784 wurde das Allgemeine Krankenhaus eröffnet, und in dieser Zeit entstand auch das Wiener Findelhaus sowie die k. k. Gewehrfabrik.
Heute ist die Alservorstadt ein lebendiger Stadtteil, der die Spuren seiner Geschichte in der Architektur und Infrastruktur bewahrt hat. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die kulturelle Vielfalt prägen den Charakter des Viertels und machen es zu einem attraktiven Wohnort in Wien.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Alseum, Geldmuseum, Josephinum, Museum der Johann Strauss Dynastie, Schubert Geburtshaus, Sigmund Freud Museum · und 12 weitere
- Theater
Schauspielhaus Wien, Schuberttheater, Theater am Alsergrund, Volksoper, Bronski & Grünberg, Studio Molière · und 2 weitere
- Kinos
Votivkino
- Bühnen & Clubs
WUK, all in, CellaVie Aviation Club, Club 1019, Das Werk, Fotogalerie Wien im WUK · und 4 weitere
- Büchereien
C3 - Centrum für Internationale Entwicklung, Österreichische Zentralbibliothek für Physik & F, Bezirksbibliothek, Bibliothek der Gesellschaft der Ärzte in Wien, Fachbereichsbibliothek Afrikawissenschaften und , Fachbereichsbibliothek Anglistik und Amerikanist · und 20 weitere
- Parks & Grün
Arne-Karlsson-Park, Sigmund-Freud-Park, Diana-Budisavljević-Park, Erwin Ringel-Park, Gabriele-Possanner-Park, Garnisonshof · und 22 weitere
- Sport & Bewegung
Challenge yourself, chladek.tanzraum, CircleGym, evo, Fitcom Gym, FITINN · und 24 weitere
- Märkte
Bau-Portal-Gläser, Servitenmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈511 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in der Alservorstadt?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in der Alservorstadt findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.