Grätzl · Wien
Roßau: Wohnen im Grätzl
Teil vom Alsergrund
Das Grätzl Roßau liegt im 9. Bezirk (Alsergrund), rund 1 km nördlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 9 Minuten am Stephansplatz. Rund 259 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Alsergrund wurden zuletzt 6.361 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Weidefläche zur urbanen Nachbarschaft
Die Roßau, ursprünglich als Oberer Werd bekannt, erhielt ihren Namen von den Weideplätzen für die Pferde, die die Donauschiffe zogen. Im Mittelalter war das Gebiet von einem Fischerdorf geprägt, das am Donaukanal lag. Die Kirche St. Johann, erstmals 1255 erwähnt, war ein Zentrum des Dorfes, das vom Fischfang lebte. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Roßau durch Brände und Kriegsereignisse stark verändert, doch der Charakter des Gebiets als wasserreiche Landschaft blieb lange bestehen. Im 19. Jahrhundert, nach dem Ende der Grundherrschaft, wurde die Roßau 1849 Teil Wiens und 1850 dem 8. Bezirk zugeordnet, der später zum 9. Bezirk erklärt wurde. Heute ist die Roßau ein urbaner Stadtteil im Alsergrund, der durch seine Nähe zur Inneren Stadt und den Donaukanal geprägt ist. Die bauliche Schutzzone der Roßau bewahrt die historische Substanz und trägt zum Charme des Viertels bei.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Alseum, Geldmuseum, Josephinum, Museum der Johann Strauss Dynastie, Schubert Geburtshaus, Sigmund Freud Museum · und 12 weitere
- Theater
Schauspielhaus Wien, Schuberttheater, Theater am Alsergrund, Volksoper, Bronski & Grünberg, Studio Molière · und 2 weitere
- Kinos
Votivkino
- Bühnen & Clubs
WUK, all in, CellaVie Aviation Club, Club 1019, Das Werk, Fotogalerie Wien im WUK · und 4 weitere
- Büchereien
C3 - Centrum für Internationale Entwicklung, Österreichische Zentralbibliothek für Physik & F, Bezirksbibliothek, Bibliothek der Gesellschaft der Ärzte in Wien, Fachbereichsbibliothek Afrikawissenschaften und , Fachbereichsbibliothek Anglistik und Amerikanist · und 20 weitere
- Parks & Grün
Arne-Karlsson-Park, Sigmund-Freud-Park, Diana-Budisavljević-Park, Erwin Ringel-Park, Gabriele-Possanner-Park, Garnisonshof · und 22 weitere
- Sport & Bewegung
Challenge yourself, chladek.tanzraum, CircleGym, evo, Fitcom Gym, FITINN · und 24 weitere
- Märkte
Bau-Portal-Gläser, Servitenmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈259 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in der Roßau?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in der Roßau findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.