Grätzl · Wien
Servitenviertel: Charmantes Wohnen im Herzen Wiens
Teil von Alsergrund
Das Servitenviertel liegt im 9. Bezirk und besticht durch seine ruhigen, schmalen Gassen sowie historische Bauten. Es eignet sich besonders für Menschen, die eine zentrale Lage mit einem entspannten Lebensstil verbinden möchten.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Servitenkloster zu einem lebendigen Viertel
Das Servitenviertel im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund hat seinen Namen von dem 1639 gegründeten Servitenkloster. Früher bestand diese Gegend aus mehreren Inseln, die durch Seitenarme der unregulierten Donau voneinander getrennt waren. Die Bevölkerung lebte überwiegend von Fischerei und Schifffahrt. Heute ist das Viertel durch die Servitenkirche in der Servitengasse, die Peregrinikapelle und den ältesten jüdischen Friedhof Wiens geprägt. Diese Sehenswürdigkeiten verleihen dem Viertel einen historischen Charakter. Zudem war das bekannteste Unternehmen, die Lohnerwerke, hier ansässig, bevor es über die Donau zog. Heute ist das Servitenviertel ein lebendiger Stadtteil mit einer Mischung aus Geschichte und modernem Leben.
Das macht die Lage aus
- Zentrale Lage im 9. Bezirk
- Ruhige, charmante Gassen
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nahegelegene Parks und Grünflächen
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: August 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Alseum, Geldmuseum, Josephinum, Museum der Johann Strauss Dynastie, Schubert Geburtshaus, Sigmund Freud Museum · und 11 weitere
- Theater
Schauspielhaus Wien, Schuberttheater, Theater am Alsergrund, Volksoper, Bronski & Grünberg, Studio Molière · und 2 weitere
- Kinos
Votivkino
- Bühnen & Clubs
WUK, 1019 Jazzclub, all in, CellaVie Aviation Club, Fotogalerie Wien im WUK, Grelle Forelle · und 2 weitere
- Büchereien
C3 - Centrum für Internationale Entwicklung, Österreichische Zentralbibliothek für Physik & F, Bezirksbibliothek, Bibliothek der Gesellschaft der Ärzte in Wien, Fachbereichsbibliothek Afrikawissenschaften und , Fachbereichsbibliothek Anglistik und Amerikanist · und 20 weitere
- Parks & Grün
Arne-Karlsson-Park, Sigmund-Freud-Park, Diana-Budisavljević-Park, Erwin Ringel-Park, Gabriele-Possanner-Park, Garnisonshof · und 22 weitere
- Sport & Bewegung
Challenge yourself, chladek.tanzraum, CircleGym, evo, Fitcom Gym, FITINN · und 24 weitere
- Märkte
Bau-Portal-Gläser, Servitenmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈116 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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KaufBaubewilligter Rohdachboden mit Garagenoption
Gewerbegekühlte Büros mit Blick auf die Votivkirche
GewerbeFrancis | Q3/2024
KaufExklusives Penthouse mit 360°-Panoramablick über Wien und den Wienerwald
GewerbeGroßzügige Büroflächen im Herzen von 1090 Wien | insgesamt rund 3.000 m² für Ihre Vision!
GewerbeBefristet Vermietet | Virtual Reality Ecape Room | 1090 WienZu Fuß
Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Servitenviertel?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Servitenviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.