Grätzl · Wien
Kärntner Viertel: Wohnen im Grätzl
Teil von der Inneren Stadt
Das Grätzl Kärntner Viertel liegt im 1. Bezirk (Innere Stadt), mitten im Zentrum. Mit den Öffis bist du in rund 4 Minuten am Stephansplatz. Rund 67 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Innere Stadt wurden zuletzt 8.804 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Albertina, Albertina modern, Bank Austria Kunstforum, Beethoven Pasqualatihaus, Bezirksmuseum Innere Stadt, Dom Museum Wien · und 91 weitere
- Theater
Burgtheater, CasaNova, Kabarett Simpl, Kammeroper, Kammerspiele, Musikverein · und 13 weitere
- Kinos
Actor's Studio Wien, Artis International, Burg Kino, Cine Center, Cinemagic - Kinder- und Jugendkino, Gartenbaukino · und 4 weitere
- Bühnen & Clubs
Eden Bar, Flex, Polnisches Institut Wien, Babenberger Passage, BallCanCan, Bettel-Alm am Lugeck · und 22 weitere
- Büchereien
Österreichische Nationalbibliothek, Wienbibliothek, Administrative Bibliothek des Bundes, Amtsbibliothek des BMEIA, Archiv des Österreichischen Volksliedwerkes, Artothek · und 25 weitere
- Parks & Grün
Börsepark, Burggarten, Esperantopark, Girardipark, Grete-Rehor-Park, Rathauspark · und 10 weitere
- Sport & Bewegung
Bikram Yoga, Crosszone, doktor yoga, Edelweiss-Center, FAME Boxing, FITINN · und 18 weitere
- Märkte
Biobauernmarkt Freyung, Gemma – Vienna City Market
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈67 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Spaziergänge durch diese Lage
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Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser im Kärntner Viertel?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im Kärntner Viertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.