Ein Bürostandort, der mehr bietet als erwartet - im myhive Twin Tower
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage8/100
- Verkehrslärmruhig
- Grün601 Straßenbäume
- ruhige Lauflage (8/100)
- Alltags-Infrastruktur: sehr gut
Beschreibung des Anbieters
myhive Twin Towers, Wienerberg
Ein Bürostandort, der mehr bietet als erwartet!
Die myhive Twin Towers zählen zu den vielseitigsten Bürostandorten Wiens. Flexible Büroflächen von Kombibüros bis Open Space – sowie ein Co-Working-Bereich bieten moderne Arbeitsmöglichkeiten mit Stadtblick.Der Standort punktet mit einem starken Mix aus Infrastruktur, Service und Freizeitangeboten wie Fitnessstudio, inkludierten Sportstunden und Kino – alles direkt vor der Tür.
myhive – Arbeiten in einer lebendigen Umgebung
Bei myhive stehen Austausch, Zusammenarbeit und ein modernes Arbeitsgefühl im Mittelpunkt. Die Community ist aktiv, herzlich und bietet ein Umfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt geschäftlich wie privat. Genau dafür wurde die myhive Lounge geschaffen: ein Ort zum Verweilen, Arbeiten, Networken oder einfach kurz Abschalten.
Highlights & Ausstattung
- Flexible Büro-Lösungen für individuelle Anforderungen
- Helle Räume mit moderner Infrastruktur
- Doppelboden, EDV-/Telefonverkabelung
- Kühlung & Fernwärme
- Sprinkler- & Brandmeldeanlage
- Persönliche Zutrittskontrolle
- Anschlüsse für Teeküche
- Breeam-zertifiziert (nachhaltiges Gebäudekonzept)
- Spektakulärer Ausblick über Wien
- Myhive Lounge – EIN ORT, DER Mehr Kann
- exklusiv für Mieter
- moderne Sitzbereiche
- Working Spaces mit USB- und Stromanschlüssen
- iPad-Halterungen
- Ruheraum / Power-Nap-Raum
- Café-Station & Snack Corner
- Game Room
- abgetrennte Raucher-Lounge
- Ein Bereich, in dem man gerne verweilt und der den Büroalltag spürbar aufwertet.
- Aktuell Verfügbare Flächen
- Büroeinheit A13
- Fläche: ca. 750 m²
- Nettomiete: € 14,50 / m²
- Betriebskosten: € 6,40 / m²
- Büroeinheit A02 (teilbar)
- Fläche: ca. 732 m² (teilbar auf ca. 399 m² / 333 m²)
- Nettomiete: € 14,00 / m² • Betriebskosten: € 6,40 / m²
- Büroeinheit A07
- Fläche: ca. 493 m²
- Nettomiete: € 14,50 / m²
- Betriebskosten: € 6,40 / m²
- Büroeinheit A10
- Fläche: ca. 265 m²
- Nettomiete: € 15,00 / m²
- Betriebskosten: € 6,40 / m²
- Büroeinheit A15
- Fläche: ca. 222 m²
- Nettomiete: € 15,50 / m²
- Betriebskosten: € 6,40 / m²
- Anbindung
Öffentlich
- 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße)
- 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling)
- 65A (zu U1 Reumannplatz)
- Straßenbahnlinie 1
- Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) Auto:
- 3 Parkgaragen mit über 2.000 Stellplätzen
- E-Car-Ladestationen
- Carsharing (Share Now, Öamtc Easy Way)
Rad
- Großzügiger Fahrradraum
- Duschen, Spinde, Ladestationen für E-Bikes
- Die Erreichbarkeit ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal.
- Umfassende Infrastruktur – Alles VOR DER TÜR
- Restaurants & Cafés
- Shopping Mall (Supermarkt, Drogerie, Dienstleistungen)
- Kino • Fitnessstudio
- Erholungsgebiet Wienerberg
- Exklusive Mieter-Lounges • Work-Life-Balance dank Freizeit-, Einkaufs- und Naturangeboten in unmittelbarer Nähe
- Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Büro-Objekt persönlich zu präsentieren.
- Rechtlicher Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bilder zum Teil Eigentum von CPI Europe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3441 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1420,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 972,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5834,16 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und trotzdem nahÜberwiegend Wohnhäuser, wenig Geschäftsbetrieb. Wohnruhe und kurze Wege ins Zentrum zugleich gibt es hier selten. Gebaut ist hier überwiegend Gewerbegebiet.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe und die Klimaanlage arbeiten dagegen.
Heißer als 80 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In Favoriten gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: etwas in der Nähe
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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Oder gleich anrufen: +43 1 512 19 56
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