Grätzl · Wien
Karmeliterviertel: Wohnen im Grätzl
Teil von der Leopoldstadt
Das Grätzl Karmeliterviertel liegt im 2. Bezirk (Leopoldstadt), rund 1 km nördlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 7 Minuten am Stephansplatz. Rund 181 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Leopoldstadt wurden zuletzt 5.690 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Markt zur kulturellen Drehscheibe
Das Karmeliterviertel hat seinen Ursprung im Jahr 1671, als Kaiser Leopold I. nach der Austreibung von Juden einen Markt vor der Karmeliterkirche einrichtete, um neue Bewohner anzuziehen. Dieser Markt bestand bis 1888 und wurde später in die Karmelitergasse verlegt. 1910 fand der Markt schließlich seinen heutigen Standort zwischen den Straßen Im Werd, Haid-, Leopolds- und Krummbaumgasse. Nach seiner Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde er 1949 wieder aufgebaut und erlebte 1997 eine Modernisierung. Heute ist der Karmelitermarkt nicht nur ein Ort des Handels, sondern auch ein kulturelles Zentrum, das regelmäßig für Veranstaltungen genutzt wird. Auf dem Markt findet man eine bunte Mischung aus Obst- und Gemüseständen, einem islamischen Fleischer und Fischhändlern, während einige Gaststätten Spezialitäten aus Georgien und der Türkei anbieten. Besonders am Samstag zieht der Markt viele Besucher an, die sowohl traditionelle als auch moderne Angebote schätzen.
Öffi-Anbindung
Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Leopoldstadt, Circus- & Clownmuseum Wien, Johann-Strauß-Wohnung, Madame Tussauds Wien, Porzellanmuseum, Pratermuseum · und 12 weitere
- Theater
MuTh Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, Odeon-Theater, Magic World Vienna, Original Wiener Praterkasperl, Toni Mörwald Palazzo
- Kinos
Filmarchiv Austria, 5D Kino
- Bühnen & Clubs
Flucc, Bricks, MuTh Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, pop 14, VIE i PEE
- Büchereien
Bibliothekszentrum, Bücherei Engerthstraße, Bücherei Zirkusgasse, Bibliothek der Fachhochschule des BFI Wien
- Parks & Grün
Augarten, Rosarium Wettsteinpark, Rudolf-Bednar-Park, Venediger-Au-Park, Wettsteinpark, Bildhauergebäude des Bundes · und 40 weitere
- Bäder
Badeschiff, Stadionbad, Familienbad Augarten, Sportbecken I, Sportbecken II, Sprungbecken · und 2 weitere
- Sport & Bewegung
Ernst-Happel-Stadion, Vienna Cricket and Football-Club, Wiener Park Club, Alive 656, Arco Vienna Club, Ballschule Wien · und 50 weitere
- Märkte
Karmelitermarkt, Volkertmarkt, Vorgartenmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈181 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser im Karmeliterviertel?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im Karmeliterviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.