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Grätzl · Wien

Pratercottage: Ein ruhiges Grätzl in Wien

Teil von Leopoldstadt

Das Pratercottage ist ein charmantes Grätzl im 2. Bezirk von Wien, das durch seine ruhige Lage und den nähe zum Prater besticht. Es eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die die Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen schätzen.

Peter Gugerell · CC0
Zum Zentrum≈ 13 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Pratercottage

Geschichte & Charakter

Vom großbürgerlichen Wohngebiet zum modernen Viertel

Pratercottage war einst ein großbürgerliches Wohngebiet in der Leopoldstadt, das sich zwischen der Hauptallee des Praters und dem Donaukanal erstreckte. Ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstanden hier repräsentative Villen vermögender Bürger. Der obere Teil des Gebiets, nach der Auflösung des Tiergartens am Schüttel bebaut, wird heute als Tiergartenviertel bezeichnet. Die Gegend ist historisch auch als Am Schüttel bekannt, was sich in der benachbarten Schüttelstraße widerspiegelt. Die Bebauung ist geprägt von klassischer Blockrandverbauung zum Donaukanal hin, während sich im Inneren vor allem freistehende Villen und nachkriegszeitliche Bauten mit Vorgärten finden.

Heute ist das Pratercottage ein ruhiges, attraktives Viertel, das sowohl historische als auch moderne Elemente vereint. Die malerischen Bildhauerateliers der Akademie der bildenden Künste und verschiedene Schulen prägen das Bild des Viertels. Zudem finden sich hier auch Sakralgebäude, wie die Pfarrkirche Am Schüttel und das älteste mormonische Gemeindehaus Wiens. Die Mischung aus Geschichte und zeitgenössischer Nutzung macht das Pratercottage zu einem interessanten Wohnort.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Pratercottage)

Das macht die Lage aus

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 16MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Pratercottage ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 651

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈651 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)8.264 €/m²etwa im Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt5.690 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 4.630 · ab 1991 ≈ 6.369Wien 2., Leopoldstadt

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
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Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Pratercottage?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Pratercottage findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

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