Grätzl · Wien
Nordbahnviertel: Urbanes Wohnen in Wien
Teil von Leopoldstadt
Das Nordbahnviertel ist ein aufstrebendes Grätzl in Wien, das modernes Wohnen mit urbanem Flair vereint. Hier finden vor allem junge Berufstätige und Familien ein ideales Zuhause, nah an der Innenstadt und mit guter Anbindung.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Frachtenbahnhof zur Stadt der Zukunft
Das Nordbahnviertel, auch bekannt als Nordbahnhofviertel, ist ein Stadtviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt, das auf dem Areal des ehemaligen Nordbahnhofs und späteren Frachtenbahnhofs Wien Nord errichtet wird. Bis zur ersten Wiener Donauregulierung im späten 19. Jahrhundert war das Gebiet Teil der Donauauen. Der Bau des ersten Wiener Nordbahnhofs begann 1837, und bis zum Ersten Weltkrieg erlebte das Bahngelände eine stetige Vergrößerung, insbesondere durch den Kohle- und Gütertransport. Mit dem Zerfall der Habsburgermonarchie und den Zerstörungen nach dem Zweiten Weltkrieg verlor das Bahngelände an Bedeutung, und schließlich wurde 1978 die erste städtebauliche Studie zur Umwidmung des Geländes veröffentlicht. Die Entwicklung des Quartiers begann jedoch erst in den 1990er Jahren im Vorfeld der Expo 95.
Heute ist das Nordbahnviertel ein sich im Bau befindliches Stadtentwicklungsgebiet mit einem Leitbild, das auf gemischte Nutzungs- und Sozialstrukturen sowie ökologische Aspekte setzt. Bis zur Fertigstellung im Jahr 2030 sollen hier 20.000 Menschen wohnen und 20.000 Arbeitsplätze geschaffen werden, während der Rudolf-Bednar-Park und weitere Grünflächen zur Lebensqualität beitragen.
Das macht die Lage aus
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung
- Moderne Architektur und neu gestaltete Grünflächen
- Nah zur Donau und zum Prater
- Beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Leopoldstadt, Circus- & Clownmuseum Wien, Johann-Strauß-Wohnung, Madame Tussauds Wien, Porzellanmuseum, Pratermuseum · und 11 weitere
- Theater
MuTh Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, Odeon-Theater, Magic World Vienna, Original Wiener Praterkasperl, Toni Mörwald Palazzo
- Kinos
Filmarchiv Austria, 5D Kino
- Bühnen & Clubs
Flucc, Bricks, MuTh Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, pop 14, VIE i PEE
- Büchereien
Bibliothekszentrum, Bücherei Engerthstraße, Bücherei Zirkusgasse, Bibliothek der Fachhochschule des BFI Wien
- Parks & Grün
Augarten, Rosarium Wettsteinpark, Rudolf-Bednar-Park, Venediger-Au-Park, Wettsteinpark, Bildhauergebäude des Bundes · und 40 weitere
- Bäder
Badeschiff, Stadionbad, Familienbad Augarten, Sportbecken I, Sportbecken II, Sprungbecken · und 2 weitere
- Sport & Bewegung
Ernst-Happel-Stadion, Vienna Cricket and Football-Club, Wiener Park Club, Alive 656, Arco Vienna Club, Ballschule Wien · und 49 weitere
- Märkte
Karmelitermarkt, Volkertmarkt, Vorgartenmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈565 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
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Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6Zu Fuß
Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Nordbahnviertel?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Nordbahnviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.