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Grätzl · Wien

Stuwerviertel: Wohnen im Grätzl

Teil von der Leopoldstadt

Das Grätzl Stuwerviertel liegt im 2. Bezirk (Leopoldstadt), rund 3 km nordöstlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 7 Minuten am Stephansplatz. Rund 582 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Leopoldstadt wurden zuletzt 5.690 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

flightlog · CC BY 2.0
Zum Zentrum≈ 7 Min
U-BahnU1, U2

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Stuwerviertel

Geschichte & Charakter

Vom Wurstelprater zum urbanen Stadtviertel

Das Stuwerviertel, ein Stadtteil der Leopoldstadt, hat eine bewegte Geschichte. Ursprünglich war das Gebiet von Wiesen und Waldstücken geprägt, bevor 1766 der Wiener Prater für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde. In der Folge entstand der Wurstelprater, ein Vergnügungspark, und das Viertel erhielt seinen Namen von Johann Georg Stuwer, der hier im 18. Jahrhundert populäre Feuerwerke veranstaltete. Ab den 1880er Jahren begann die Erschließung des Gebiets, und es entstanden zahlreiche Gründerzeithäuser, die bis heute das Stadtbild prägen. Im Laufe des 20. Jahrhunderts wurde das Viertel zunehmend urbanisiert, wobei auch Schulen und öffentliche Einrichtungen entstanden.

Heute zeichnet sich das Stuwerviertel durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Entwicklungen aus. Die Nähe zum Prater und zur Donau verleiht dem Viertel eine besondere Atmosphäre. Zudem hat die Eröffnung der U-Bahn-Stationen in den letzten Jahrzehnten die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verbessert. Trotz der Herausforderungen, die mit der Rotlichtszene in der Vergangenheit verbunden waren, ist das Stuwerviertel ein lebendiger Ort mit einer vielfältigen Bevölkerung und einer stetigen Entwicklung.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Stuwerviertel)

Öffi-Anbindung

≈ 4.611Abfahrten je Werktag in Reichweite
U-BahnU1, U2
Schnellbahn (S-Bahn)keine in Gehweite
Straßenbahn1 Linien
Bus4 Linien

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 15MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Bezirksmuseum Leopoldstadt, Circus- & Clownmuseum Wien, Johann-Strauß-Wohnung, Madame Tussauds Wien, Porzellanmuseum, Pratermuseum · und 12 weitere

  • Theater

    MuTh Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, Odeon-Theater, Magic World Vienna, Original Wiener Praterkasperl, Toni Mörwald Palazzo

  • Kinos

    Filmarchiv Austria, 5D Kino

  • Bühnen & Clubs

    Flucc, Bricks, MuTh Konzertsaal der Wiener Sängerknaben, pop 14, VIE i PEE

  • Büchereien

    Bibliothekszentrum, Bücherei Engerthstraße, Bücherei Zirkusgasse, Bibliothek der Fachhochschule des BFI Wien

  • Parks & Grün

    Augarten, Rosarium Wettsteinpark, Rudolf-Bednar-Park, Venediger-Au-Park, Wettsteinpark, Bildhauergebäude des Bundes · und 40 weitere

  • Bäder

    Badeschiff, Stadionbad, Familienbad Augarten, Sportbecken I, Sportbecken II, Sprungbecken · und 2 weitere

  • Sport & Bewegung

    Ernst-Happel-Stadion, Vienna Cricket and Football-Club, Wiener Park Club, Alive 656, Arco Vienna Club, Ballschule Wien · und 50 weitere

  • Märkte

    Karmelitermarkt, Volkertmarkt, Vorgartenmarkt

Alle Freizeit- & Kulturorte im Stuwerviertel ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 582

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈582 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)8.264 €/m²etwa im Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittMietpreise je Bezirk folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt5.690 €/m²Kaufverträge im Bezirk Leopoldstadt, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 4.630 · ab 1991 ≈ 6.369

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Alle Angebote in der Suche →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser im Stuwerviertel?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im Stuwerviertel findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.