Grätzl · Wien
Strozzigrund: Wohnen im Grätzl
Teil von der Josefstadt
Das Grätzl Strozzigrund liegt im 8. Bezirk (Josefstadt), rund 2 km westlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 12 Minuten am Stephansplatz. Rund 143 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Josefstadt wurden zuletzt 6.446 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Weingarten zur urbanen Siedlung
Der Strozzigrund, einst eine eigenständige Gemeinde, wurde bis 1850 als eine der kleinsten Vorstädte Wiens wahrgenommen. Ursprünglich war das Gebiet geprägt von Weingärten und Feldern, bis 1699 die ersten Häuser errichtet wurden. Der entscheidende Wandel kam mit dem Erwerb des dürren Lerchenfelds durch Gräfin Maria Katharina Strozzi im Jahr 1702, die ein Sommerpalais errichten ließ. Dies führte zur Erhebung des Gebiets zu einem freien Rittergut durch Kaiser Leopold I. und legte den Grundstein für die spätere selbständige Vorstadt. Im Laufe der Jahre wechselte der Besitz mehrmals, bis die Stadt Wien 1746 die Grundherrschaft erwarb. Der Charakter des Viertels wandelte sich in den folgenden Jahrzehnten, besonders als 1770 große Teile des Gartens verkauft wurden und eine Parzellierung des Geländes stattfand, was zur Errichtung zahlreicher neuer Häuser führte.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Josefstadt, Volkskundemuseum, Grau Galerie, KUBUS EXPORT, Unik.at, Wiener Schuhmuseum
- Theater
Kabarett Niedermair, Pygmalion Theater, Theater in der Josefstadt, Vienna's English Theatre, klettenheimers KleinKunstCafé
- Bühnen & Clubs
B72, Café Carina, Chelsea, Estrada, Kepinski Studio, Musisches Zentrum Wien · und 2 weitere
- Büchereien
Bibliothek, Institut für Höhere Studien, Anarchistische Bibliothek | Archiv | Institut fü, Bibliothek Volkskundemuseum
- Parks & Grün
Elisa-Springer-Park, Florianipark, Lisette-Model-Platz, Lore-Segal-Park, Schönbornpark, Tigerpark · und 3 weitere
- Sport & Bewegung
ÖGV-Kletterzentrum, Bodystreet, CircleGym, Optimum, Tischtennis Center, Yoga 8
- Märkte
Bio- und Spezialitätenmarkt in der Lange Gasse
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈143 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser am Strozzigrund?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen am Strozzigrund findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.