Kaiserstraße! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 15m² Terrasse zum Innenhof
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 9 Min
- Verkehrslärmruhig
- Grün101 Straßenbäume
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
2017 fertiggestellte Neubauwohnung mit 67,55m² Wohnfläche und 15m² Terrassenfläche! 7. Bezirk in der Kaiserstraße!
Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige, süd-orientierte 15m² Terrasse. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso wie ein großer, moderner Aufzug vorhanden. Die hochwertige Ausstattung und die tolle Einbauküche sind nur zwei weitere Highlights von vielen.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar.
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- offene Küche
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Zimmer
- Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC mit Waschbecken
- Terrasse
- Kellerabteil
- Highlights AUF Einen Blick
- Traumlage
- Designerküche mit Miele-Markengeräten
- Fußbodenheizung
- schöner Echtholz-Parkettboden
- hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC
- große, sonnige Terrasse
- Schlafzimmer mit separatem Schrankraum
- Kellerabteil
- Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür
- U6 Nähe!
- Sehr Gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
- Autobuslinie 48A
- U6 in 5 Gehminuten
- Weitere monatliche Kosten
- Heizkosten: EUR 41,04 zzgl. 20 % USt.= EUR 49,25
- Warmwasser: EUR 44,51 zgl. 10 % USt. = EUR 48,96
- Kaltwasser: EUR 32,81 zzgl. 10 % USt.= EUR 36,09
- Gesamtmiete "warm" inkl. Wasser EUR 1783,30
- Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet
- ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
- Erstzahlung
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Erste Monatsmiete
- Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung € 349,- bto
- Vertragsbedingungen
- Befristung: 5 Jahre
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
- der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
- Benötigte Unterlagen FÜR Anmietung
- Mietanbot (erhalten Sie von uns)
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Lichtbildausweis
- 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Ihre Maklerin
- Kerstin Fried
- kerstin.fried@hubner-immobilien.com ·
- Assistenz
- Julia Nimmervoll
- julia.nimmervoll@hubner-immobilien.com · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe arbeitet dagegen.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In Neubau liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 7 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau U2 Neubaugasse · um 2030 (550 m)
Mehr zur Lage →Bevor du unterschreibst
Förderung
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