Grätzl · Wien
Pötzleinsdorf: Wohnen im Grätzl
Teil von Währing
Das Grätzl Pötzleinsdorf liegt im 18. Bezirk (Währing), rund 6 km nordwestlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 29 Minuten am Stephansplatz. Rund 775 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Währing wurden zuletzt 5.576 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der fränkischen Niederlassung zum Stadtteil
Pötzleinsdorf, eine der 89 Wiener Katastralgemeinden, dürfte als mitteldeutsch-fränkische Niederlassung gegründet worden sein. Der Namensgeber des Dorfes hatte das Gebiet vermutlich als Schenkung oder Lehen erhalten. Im 14. Jahrhundert begann der Niedergang der Grundherrschaft, und aus der einstigen Burg wurde ein Freihof. Die Siedler betrieben hauptsächlich Weinbau. Die Geschichte des Ortes war von wechselhafter Grundherrschaft geprägt, unter anderem gehörte Pötzleinsdorf eineinhalb Jahrhunderte lang zum Frauenstift St. Agnes zur Himmelpforte. Nach der Aufhebung des Klosters erwarb Gräfin Philippina von Herberstein das Gebiet, bevor es 1801 in den Besitz des Wiener Bankiers Johann Heinrich Geymüller gelangte. Die Zweite Wiener Türkenbelagerung 1683 sowie ein Großbrand 1750 hinterließen ihre Spuren, jedoch erholte sich der Ort relativ schnell. Im 19. Jahrhundert blieb das Wachstum Pötzleinsdorfs hinter den umliegenden Orten zurück, und der Charakter als Weinbauerndorf blieb bis 1890 weitgehend erhalten. Mit der Vereinigung Wiens mit den Vororten wurde Pötzleinsdorf 1892 Teil des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing und hatte zu diesem Zeitpunkt lediglich 737 Einwohner.
Heute zeigt sich Pötzleinsdorf als ruhiger Stadtteil mit einer Mischung aus historischen Elementen und modernem Wohnraum. Die Nähe zur Natur und die charmante Atmosphäre ziehen viele Menschen an, die hier leben möchten.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Währing, Geymüllerschlössel, Atelier Wolfgang Dokulil, Kulturdrogerie, Kunstsammlung Arik Brauer, Studio Comploj · und 2 weitere
- Theater
Lalish Theater Raum, Libelle, Open Stage Theaterwerkstatt
- Bühnen & Clubs
Semmelweisklinik, Studio 169a, Theater des Augenblicks
- Büchereien
Bücherei Weimarerstraße, Fachbereichsbibliothek Astronomie, Fachbibliothek Landschaftsplanung, Fachbibliothek SOWIRE, Verein von Krippenfreunden Wien-Niederösterreich
- Parks & Grün
Ebner-Eschenbach-Park, Josef-Kainz-Park, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schubertpark, Sternwartepark, Türkenschanzpark · und 13 weitere
- Bäder
Schafbergbad, Familienbad Währinger Park
- Sport & Bewegung
b-fit4you, Bodystreet, Emconi, Five Progressive Fitness, Fräulein Sportlich, Jugendsportanlage der Stadt Wien · und 7 weitere
- Märkte
Gersthofer Markt, Johann-Nepomuk-Vogl-Markt, Kutschkermarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈775 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
6Zu Fuß
Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Pötzleinsdorf?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Pötzleinsdorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.