Grätzl · Wien
Wolfersberg: Wohnen im Grätzl
Teil von Penzing
Das Grätzl Wolfersberg liegt im 14. Bezirk (Penzing), rund 10 km westlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 32 Minuten am Stephansplatz. Rund 61 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: etwas Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Penzing wurden zuletzt 4.744 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Vom Berg zur Wohngegend am Wolfersberg
Der Wolfersberg ist ein 322 m hoher Berg im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Früher war diese Gegend vor allem durch ihre natürliche Erhebung geprägt, die einen Blick auf die Umgebung bot. Heute hat sich der Wolfersberg zu einer Wohngegend entwickelt, die von der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung profitiert. Die Kombination aus der Nähe zur Natur und der Anbindung an die Stadt macht den Wolfersberg zu einem attraktiven Ort für Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Penzing, Gedenkstätte Steinhof, Otto-Wagner-Kirche, Technisches Museum, Ziegelmuseum, Art point 2 · und 5 weitere
- Theater
Neue Studiobühne
- Kinos
Breitenseer Lichtspiele, Cineplexx Wien Auhof
- Bühnen & Clubs
Kulturhaus Sargfabrik
- Büchereien
Bücherei Breitnerhof, Bücherei Penzing, Bibliothek des Technischen Museum
- Parks & Grün
Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Kolbeterberg, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Waldandacht, Ferdinand-Wolf-Park, Gustav-Jäger-Park, Heinz-Conrads-Park, Jutta-Steier-Park · und 31 weitere
- Bäder
Hütteldorfer Bad, Edenbad, Hadersdorf-Weidlingauer Bad, Sprudelbecken
- Sport & Bewegung
Allianz Stadion, Hohe-Wand-Wiese, Badehaus Sargfabrik, Body Street, Clever fit, Colony Club · und 12 weitere
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈61 Bäumen je Lage: etwas Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser am Wolfersberg?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen am Wolfersberg findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.