ENInserierenImmobilie suchen
Merkliste
← Grätzl-Atlas

Grätzl · Wien

Oberbaumgarten - Ein ruhiges Grätzl in Wien

Teil von Penzing

Oberbaumgarten ist ein ruhiges Grätzl im 22. Bezirk von Wien, das vor allem durch seine familiäre Atmosphäre besticht. Ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die Stadt suchen, bietet dieser Ort eine angenehme Wohnqualität.

Marcus Kircher · CC BY-SA 3.0
Zum Zentrum≈ 26 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Oberbaumgarten

Geschichte & Charakter

Von der Ackerlandschaft zur Wohngegend

Oberbaumgarten, ein Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing, hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 1195 zurückreicht. Damals wurde der Ort unter dem Namen Pomerio erwähnt und war geprägt von Ackerland und Weingärten. Der ursprüngliche Ortskern befand sich zwischen der heutigen Zehetnergasse und Pachmanngasse. Im Laufe der Jahrhunderte dehnte sich die Siedlung bis zur Hochsatzengasse aus. Oberbaumgarten war bis 1790 dem Benediktinerstift Formbach unterstellt und erlebte im 17. und 18. Jahrhundert mehrere einschneidende Ereignisse, darunter die Pestepidemie und die Zerstörungen während der zweiten Wiener Türkenbelagerung. Die Linzer Straße, eine historische Fernstraße, durchzieht den Ort und spielt eine zentrale Rolle seit dem Mittelalter.

Heute präsentiert sich Oberbaumgarten als ruhiger Wohnort, der durch seine geografische Lage am nördlichen Ufer des Wienflusses geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Natur, wobei die Erholungsgebiete in den angrenzenden Hängen des Wientals einen hohen Freizeitwert bieten. Oberbaumgarten ist somit ein Ort, der Geschichte und moderne Lebensqualität vereint.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Baumgarten (Wien))

Das macht die Lage aus

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 31MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Oberbaumgarten ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 556

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈556 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)6.546 €/m²14 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt4.744 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.827 · ab 1991 ≈ 5.796Wien 14., Penzing

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Alle Angebote in der Suche →

Orientierung & mehr

Angrenzende Gebiete

Weiter erkunden, direkt nebenan.

Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Oberbaumgarten?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Oberbaumgarten findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

Immobilien ansehenSo funktioniert der Fit →