Grätzl · Wien
Altmannsdorf: Wohnqualität in Wien
Teil von Meidling
Altmannsdorf ist ein ruhiges Grätzl im 12. Bezirk von Wien, das sich durch seine charmante Mischung aus Altbau und modernen Wohnungen auszeichnet. Die Lage bietet eine angenehme Lebensqualität und ist ideal für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der eigenständigen Gemeinde zur Stadtteilintegration
Altmannsdorf entstand im 12. Jahrhundert und wird wahrscheinlich nach Bischof Altmann von Passau benannt. Bis 1891 war der Ort eine eigenständige Gemeinde, bevor er 1892 zum Großteil nach Wien eingemeindet wurde. Ein kleiner Teil wurde jedoch zu Inzersdorf geschlagen. Der Khleslplatz, einst als Kirchenplatz bekannt, ist einer der wenigen dreieckigen Angerplätze in Österreich und prägt das Ortsbild. Die Altmannsdorfer Pfarrkirche sowie das Schloss Altmannsdorf, der ehemalige Wirtschaftshof der Augustiner-Eremiten, sind bedeutende historische Bauwerke in der Umgebung. Bis 2018 war das Dr.-Karl-Renner-Institut, die politische Akademie der SPÖ, hier ansässig.
Heute ist Altmannsdorf zunehmend verstädtert. Die ehemalige Kabelfabrik wird nun für Wohnzwecke genutzt, und die städtische Großwohnhausanlage Am Schöpfwerk ergänzt das Wohnangebot. Der Khleslplatz und dessen Umgebung sind als bauliche Schutzzone definiert, was den historischen Charakter des Viertels bewahrt.
Das macht die Lage aus
- Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus)
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholungsgebiete (Wald, Parks)
- Ruhige Wohnlage
- Familienfreundliche Atmosphäre
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Meidling, Brennpunkt°, Zauberkasten Museum, Über Unten
- Theater
Theater am Werk
- Bühnen & Clubs
U4 Discothek, Club UTOPIA, Kinder- und Jugendraum JIM
- Büchereien
Bücherei am Schöpfwerk, Bücherei Philadelphiabrücke, Maria Lourdes
- Parks & Grün
Christine-Busta-Park, Haydnpark, Hermann-Leopoldi-Park, Miep-Gies-Park, Paula-von-Mirtow-Park, Stefan-Weber-Park · und 26 weitere
- Sport & Bewegung
Theresienbad, Bruno-Pittermann-Platz, Bundesspielplatz Schönbrunn, Fit Inn, FITINN, Iron Fist Gym Vienna · und 4 weitere
- Märkte
Meidlinger Markt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈286 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Altmannsdorf?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Altmannsdorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.