Grätzl · Wien
Hetzendorf: Wohnen im Grätzl
Teil von Meidling
Das Grätzl Hetzendorf liegt im 12. Bezirk (Meidling), rund 7 km südwestlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 23 Minuten am Stephansplatz. Rund 835 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Meidling wurden zuletzt 4.783 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der ersten Erwähnung bis heute
Hetzendorf ist eine der ältesten Ortschaften am Südrand von Wien und wurde erstmals 1114 urkundlich erwähnt. Das Gebiet war bis 1892 eine eigenständige Gemeinde und wurde dann Teil des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Trotz der Eingemeindung hat sich Hetzendorf seine lokale Identität als locker bebautes Wohnviertel im Grünen bewahrt. Der Ort ist deutlich vom Bezirkszentrum entfernt und nicht im Häusermeer Wiens verschwunden, was ihm einen besonderen Charakter verleiht. Rund um das Schloss sowie entlang der Schönbrunner Allee, Strohberggasse und Schlöglgasse gibt es eine bauliche Schutzzone, die die historische Substanz des Viertels schützt. Heute ist Hetzendorf geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten, wie dem Schloss Hetzendorf, und modernen Wohnanlagen, was dem Stadtteil eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre verleiht.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Meidling, Brennpunkt°, Zauberkasten Museum, Über Unten
- Theater
Theater am Werk
- Bühnen & Clubs
U4 Discothek, Club UTOPIA, Kinder- und Jugendraum JIM
- Büchereien
Bücherei am Schöpfwerk, Bücherei Philadelphiabrücke, Maria Lourdes
- Parks & Grün
Christine-Busta-Park, Haydnpark, Hermann-Leopoldi-Park, Miep-Gies-Park, Paula-von-Mirtow-Park, Stefan-Weber-Park · und 24 weitere
- Sport & Bewegung
Theresienbad, Bruno-Pittermann-Platz, Bundesspielplatz Turl-Wagner, Fit Inn, FITINN, Iron Fist Gym Vienna · und 6 weitere
- Märkte
Meidlinger Markt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈835 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Hetzendorf?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Hetzendorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.