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Grätzl · Wien

Am Schöpfwerk: Ein ruhiges Grätzl in Wien

Teil von Meidling

Am Schöpfwerk liegt im 12. Bezirk von Wien und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Gegend ist ideal für Familien und Pendler, die eine gute Anbindung zur Innenstadt suchen, ohne auf die Vorzüge eines grünen Umfelds verzichten zu müssen.

Thomas Ledl · CC BY-SA 3.0
Zum Zentrum≈ 25 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Am Schöpfwerk

Geschichte & Charakter

Von Altmannsdorf zur modernen Wohnsiedlung

Am Schöpfwerk ist der Name zweier städtischer Wohnhausanlagen in Wien, die zwischen 1951 und 1980 erbaut wurden. Die Namensgebung erfolgt nach dem ehemaligen Schöpfwerk Altmannsdorf, das zu den Anlagen eines Eiswerkes gehörte. Die erste Anlage wurde nach Plänen von Franz Schuster errichtet, während die zweite, oft einfach als Schöpfwerk bezeichnet, von einem Team unter der Leitung von Viktor Hufnagl entworfen wurde. Der Bau folgte dem Grundgedanken des ‚Roten Wien‘, mit dem Ziel, leistbare Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten zu schaffen. Hierzu wurden auch Nahversorgungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr berücksichtigt. Die Siedlung erstreckt sich über ein 18 Hektar großes Areal, das in Ringen organisiert ist und eine Vielzahl von Wohnungstypen bietet, von Maisonette- bis zu Atelierwohnungen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und -ausstattungen tragen zur Vielfalt und Lebensqualität der Bewohner bei.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Am Schöpfwerk)

Das macht die Lage aus

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 24MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Am Schöpfwerk ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 279

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈279 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)6.149 €/m²19 % günstiger als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt4.783 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 3.795 · ab 1991 ≈ 5.225Wien 12., Meidling

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Alle Angebote in der Suche →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

Orientierung & mehr

Angrenzende Gebiete

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Am Schöpfwerk?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Am Schöpfwerk findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

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