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Grätzl · Wien

Grinzing: Charmantes Wiener Weinviertel

Teil von Döbling

Grinzing liegt im 19. Bezirk und ist bekannt für seine idyllische Weinlandschaft und charmanten Heurigen. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen es ideal für Familien und Naturfreunde.

C.Stadler/Bwag · CC BY-SA 4.0
Zum Zentrum≈ 25 Min
Schnellbahn (S-Bahn)S45

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Grinzing

Geschichte & Charakter

Von der eigenständigen Gemeinde zum Stadtteil

Grinzing war bis 1892 eine eigenständige Gemeinde und wurde dann Teil des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Der Name Grinzing, ein -ing-Name, bezieht sich auf die Zugehörigkeit zu einer Sippe, was auf eine lange Geschichte hinweist. Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1114. Im Mittelalter entwickelte sich Grinzing zu einem blühenden Dorf, in dem vor allem Weinbauern lebten. Trotz wiederholter Zerstörungen, wie durch die Türken und einen Großbrand, wuchs der Ort allmählich. Im 19. Jahrhundert erlebte Grinzing ein langsames, aber stetiges Wachstum und wurde schließlich 1892 in die Stadt Wien eingemeindet.

Heute ist Grinzing bekannt für seine Weinkultur und die malerische Lage am Wienerwald. Die Bemühungen um eine Neugestaltung des Ortskerns und der Erhalt des historischen Charakters zeigen, dass Grinzing seine dörfliche Struktur und die traditionelle Heurigenkultur bewahren möchte. Die Herausforderungen der baulichen Entwicklung und Gentrifizierung führen zu einem aktiven Engagement der Anwohner und Bürgerinitiativen, um die Lebensqualität in diesem charmanten Stadtteil zu sichern.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Grinzing)

Das macht die Lage aus

Öffi-Anbindung

≈ 1.709Abfahrten je Werktag in Reichweite
U-Bahnkeine in Gehweite
Schnellbahn (S-Bahn)S45
Straßenbahn1 Linien
Bus3 Linien
Park & Ride
Parktiger U4 Heiligenstadt1,8 km

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: August 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 31MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Grinzing ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 84

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈84 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)9.060 €/m²19 % teurer als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt5.705 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 5.013 · ab 1991 ≈ 6.039Wien 19., Döbling

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Alle Angebote in der Suche →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Grinzing?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Grinzing findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

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