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Grätzl · Wien

Nußdorf: Wohnen im Grätzl

Teil von Döbling

Das Grätzl Nußdorf liegt im 19. Bezirk (Döbling), rund 6 km nördlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 20 Minuten am Stephansplatz. Rund 538 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Döbling wurden zuletzt 5.705 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.

Peter Gugerell · Public domain
Zum Zentrum≈ 20 Min
Schnellbahn (S-Bahn)S40

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Nußdorf

Geschichte & Charakter

Vom Weinbau zur urbanen Idylle in Nußdorf

Nußdorf war bis Ende 1891 eine eigenständige Gemeinde und entwickelte sich aus einem mittelalterlichen Dorfkern, der vor allem von Bauern geprägt war. Diese produzierten hauptsächlich für den Eigenbedarf und betrieben Weinbau, was den Ort zu einem wichtigen Wirtschaftszweig machte. Die Siedlung profitierte zudem von einem Fährrecht, das einen Transport über die Donau ermöglichte. Im Laufe der Jahrhunderte litt Nußdorf unter Zerstörungen durch Kriege, konnte sich jedoch immer wieder erholen und erlebte ein Wachstum, insbesondere im 19. Jahrhundert, als es ein beliebtes Ausflugsziel wurde. Die Eröffnung der Franz-Josefs-Bahn und der Kahlenbergbahn trugen zur Anbindung bei und förderten die Entwicklung des Stadtteils. 1892 wurde Nußdorf schließlich nach Wien eingemeindet.

Heute ist Nußdorf ein ruhiger Stadtteil im 19. Wiener Gemeindebezirk, der durch seine charmante Mischung aus historischen Elementen und moderner Lebensqualität besticht. Die Weingärten und die Nähe zur Natur machen den Charakter des Viertels aus und ziehen viele Menschen an, die das ruhige Wohnen in der Stadt schätzen.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Nußdorf (Wien))

Öffi-Anbindung

≈ 3.192Abfahrten je Werktag in Reichweite
U-Bahnkeine in Gehweite
Schnellbahn (S-Bahn)S40
Straßenbahn1 Linien
Bus5 Linien
Park & Ride
Parktiger U4 Heiligenstadt1,3 km

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: September 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 28MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

  • Museen & Galerien

    Beethoven Eroicahaus, Beethoven Museum, Bezirksmuseum Döbling, Weinbaumuseum, Das rote Wien - Waschsalon, House Of Strauss

  • Bühnen & Clubs

    Casino Zögernitz

  • Büchereien

    Bücherei Billrothstraße, Bücherei Heiligenstadt, BOKU Hauptbibliothek, Fachbereichsbibliothek Archäologien und Numismat, Fachbereichsbibliothek Translationswissenschaft, Fachbibliothek Lebensmittel- und Biotechnologie · und 4 weitere

  • Parks & Grün

    12.Februar-Park, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Latisberg, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Leopoldsberg, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Pfaffenberg, Heiligenstädter Park, Linnépark · und 33 weitere

  • Bäder

    Krapfenwaldlbad, Döblinger Bad, Familienbad Hugo-Wolf-Park, Freibad Döbling

  • Sport & Bewegung

    NAC-Platz, Stadion Hohe Warte, BRG 19 Turnsaal, Clever fit, Club 19, Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf · und 20 weitere

  • Märkte

    Nußdorfer Markt, Sonnbergmarkt

Alle Freizeit- & Kulturorte in Nußdorf ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 538

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈538 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)9.060 €/m²19 % teurer als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittMietpreise je Bezirk folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt5.705 €/m²Kaufverträge im Bezirk Döbling, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 5.013 · ab 1991 ≈ 6.039

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

4
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Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

Orientierung & mehr

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Nußdorf?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Nußdorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.