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Grätzl · Wien

Nußdorf: Charmantes Wohnen am Wasser

Teil von Döbling

Nußdorf liegt idyllisch am Ufer der Alten Donau und bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine grüne Umgebung schätzen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0
Zum Zentrum≈ 23 Min
Schnellbahn (S-Bahn)R40, REX4, REX41

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Nußdorf

Geschichte & Charakter

Vom Weinbau zur urbanen Idylle in Nußdorf

Nußdorf war bis Ende 1891 eine eigenständige Gemeinde und entwickelte sich aus einem mittelalterlichen Dorfkern, der vor allem von Bauern geprägt war. Diese produzierten hauptsächlich für den Eigenbedarf und betrieben Weinbau, was den Ort zu einem wichtigen Wirtschaftszweig machte. Die Siedlung profitierte zudem von einem Fährrecht, das einen Transport über die Donau ermöglichte. Im Laufe der Jahrhunderte litt Nußdorf unter Zerstörungen durch Kriege, konnte sich jedoch immer wieder erholen und erlebte ein Wachstum, insbesondere im 19. Jahrhundert, als es ein beliebtes Ausflugsziel wurde. Die Eröffnung der Franz-Josefs-Bahn und der Kahlenbergbahn trugen zur Anbindung bei und förderten die Entwicklung des Stadtteils. 1892 wurde Nußdorf schließlich nach Wien eingemeindet.

Heute ist Nußdorf ein ruhiger Stadtteil im 19. Wiener Gemeindebezirk, der durch seine charmante Mischung aus historischen Elementen und moderner Lebensqualität besticht. Die Weingärten und die Nähe zur Natur machen den Charakter des Viertels aus und ziehen viele Menschen an, die das ruhige Wohnen in der Stadt schätzen.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Nußdorf (Wien))

Das macht die Lage aus

Öffi-Anbindung

≈ 3.192Abfahrten je Werktag in Reichweite
U-Bahnkeine in Gehweite
Schnellbahn (S-Bahn)R40, REX4, REX41, S40, S45
Straßenbahn1 Linien
Bus7 Linien
Park & Ride
Parktiger U4 Heiligenstadt1,3 km

Linien und Modi aus OpenStreetMap, der Takt aus dem Fahrplan (Wiener Linien und ÖBB): Lokales in Gehweite, Bahnhöfe etwas weiter gefasst. Stand: August 2026.

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 31MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Nußdorf ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 538

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈538 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)9.060 €/m²19 % teurer als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt5.705 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 5.013 · ab 1991 ≈ 6.039Wien 19., Döbling

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

6
Alle Angebote in der Suche →

Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

Orientierung & mehr

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Nußdorf?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Nußdorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

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