Grätzl · Wien
Josefsdorf: Wohnen im Grätzl
Teil von Döbling
Das Grätzl Josefsdorf liegt im 19. Bezirk (Döbling), rund 8 km nördlich des Zentrums. Mit den Öffis bist du in rund 51 Minuten am Stephansplatz. Rund 50 Stadtbäume stehen im 300-m-Umkreis der Grätzl-Mitte, dazu Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen. Im Bezirk Döbling wurden zuletzt 5.705 €/m² bezahlt, über alle Baujahre.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Geschichte & Charakter
Von der Kamaldulensereremitage zur Wohnsiedlung
Josefsdorf war ehemals eine eigenständige Gemeinde, die 1628 von den Kamaldulensern gegründet wurde. Diese katholische Ordensgemeinschaft ließ sich am Kahlenberg nieder und nannte die Siedlung zunächst Schweinsberg, nach dem Berg, auf dem sie lag. Die Eremitage glich einem kleinen Dorf und umfasste eine Kirche sowie mehrere Zellen für die Eremiten. Nach der Aufhebung der Eremitage im Jahr 1782 wechselte die Liegenschaft mehrfach den Besitzer und wurde letztlich 1784 zu Ehren Josephs II. in Josefsdorf umbenannt. Im Laufe der Jahre blieb die Siedlung klein, mit nur wenigen Dutzend Bewohnern, und wurde 1809 dem benachbarten Kahlenbergerdorf zugeordnet. 1892 wurde Josefsdorf schließlich gemeinsam mit anderen Vororten nach Wien eingemeindet. Heute ist es ein Stadtteil im 19. Bezirk Döbling und zeichnet sich durch seine ruhige Lage und den historischen Charakter der ehemaligen Klostersiedlung aus.
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Beethoven Eroicahaus, Beethoven Museum, Bezirksmuseum Döbling, Weinbaumuseum, Das rote Wien - Waschsalon, House Of Strauss
- Bühnen & Clubs
Casino Zögernitz
- Büchereien
Bücherei Billrothstraße, Bücherei Heiligenstadt, BOKU Hauptbibliothek, Fachbereichsbibliothek Archäologien und Numismat, Fachbereichsbibliothek Translationswissenschaft, Fachbibliothek Lebensmittel- und Biotechnologie · und 4 weitere
- Parks & Grün
12.Februar-Park, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Latisberg, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Leopoldsberg, Biosphärenpark Wienerwald Kernzone Pfaffenberg, Heiligenstädter Park, Linnépark · und 33 weitere
- Bäder
Krapfenwaldlbad, Döblinger Bad, Familienbad Hugo-Wolf-Park, Freibad Döbling
- Sport & Bewegung
NAC-Platz, Stadion Hohe Warte, BRG 19 Turnsaal, Clever fit, Club 19, Cottage Tennisclub Pötzleinsdorf · und 20 weitere
- Märkte
Nußdorfer Markt, Sonnbergmarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈50 Bäumen je Lage und Wasser in der Nähe: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Baumkataster der Stadt Wien im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland aus dem BEV-Laserscan gerechnet), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab. Das Gelände ist mitgerechnet, aus dem amtlichen Höhenmodell bis 12 km im Umkreis: der Berg im Süden nimmt die Wintersonne genauso wie das Haus gegenüber. An Lagen, wo die Sonne einen Grat nur streift, bleibt die Zahl eine Näherung. In Wien zählt das Gelände selten: in der Inneren Stadt nimmt es zehn Minuten, an den Döblinger Weinbergen ebenso wenig, weil der Hang im Nordwesten liegt und die Südsonne gar nicht berührt. Spürbar wird es nur in den Wienerwald-Tälern, in Kalksburg mit gut zwei Stunden am 21. Dezember.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
4
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Spaziergänge durch diese Lage
Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.
Orientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Josefsdorf?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Josefsdorf findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.