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Grätzl · Wien

Heiligenstadt: Ein ruhiges Grätzl in Wien

Teil von Döbling

Heiligenstadt liegt im 19. Bezirk von Wien und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung. Ideal für Familien und Naturliebhaber, bietet es eine angenehme Lebensqualität mit guter Anbindung an die Innenstadt.

C.Stadler/Bwag · CC BY-SA 4.0
Zum Zentrum≈ 20 Min

Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).

Heiligenstadt

Geschichte & Charakter

Von der heiligen Stätte zur Wiener Sommerfrische

Heiligenstadt, dessen Name sich vermutlich von einem heiligen Ort in der heidnischen Zeit ableitet, wurde erstmals 1120 als St. Michael erwähnt. Die Gegend ist ein uraltes Siedlungsgebiet, das bereits vor 5000 Jahren besiedelt war. Die Römer hinterließen hier Spuren, und im Mittelalter entwickelte sich Heiligenstadt zu einem wohlhabenden Ort mit Weinbau und einer der ersten Schulen der Umgebung. Trotz mehrerer Plünderungen und Verwüstungen, insbesondere während der Türkenbelagerungen, erholte sich die Wirtschaft im 18. Jahrhundert. Ein öffentliches Badehaus, das eine heiße Quelle nutzte, brachte zusätzlichen Aufschwung. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde Heiligenstadt als Sommerfrischeort beliebt und zog wohlhabende Wiener Bürger sowie Touristen an.

Heute ist Heiligenstadt ein Stadtteil im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, der sich durch seine ruhige Lage am Wiener Donaukanal und die Nähe zum Wienerwald auszeichnet. Der alte Dorfkern, der sich um die Probusgasse gruppiert, zeugt von der Geschichte des Ortes und hat seinen Charakter als angenehme Wohngegend bewahrt.

Redaktion: Julien El-Bahy & Christoph Dernberger · Stand Juli 2026 · Historische Angaben: Wikipedia (Heiligenstadt (Wien))

Das macht die Lage aus

Erreichbarkeit · Reisezeit

≈ 31MinMedian im Bezirk · Öffi

Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).

Verkehrsmittel
Ziel in Wien
Tageszeit
ReisezeitschnelllangsamNur bewohnte Lagen sind eingefärbt (Wald & Felder nicht).

Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).

Freizeit & Kultur

Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.

Alle Freizeit- & Kulturorte in Heiligenstadt ansehen →

Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.

Klima & Umwelt

Stadtbäume ums Zentrum (300 m)≈ 489

An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈489 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.

Stadtbäume in der Umgebung

Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.

Licht & Schatten

Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.

Gebäude werden geladen …

Uhrzeit13:00
JahreszeitJuni
StockwerkEG

Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.

Was kostet Wohnen hier?

Kaufpreis (Eigentum)9.060 €/m²19 % teurer als der Wien-MedianWien-Median ≈ 7.605 €/m²
Miete≈ 20 €/m²Wien-SchnittBezirksgenaue Mietpreise folgen mit den eigenen Inseraten.
Tatsächlich bezahlt5.705 €/m²Kaufverträge, über alle Baujahre und Größenbis 1960 ≈ 5.013 · ab 1991 ≈ 6.039Wien 19., Döbling

Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →

Wohnen & Gewerbe

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Zu Fuß

Spaziergänge durch diese Lage

Erlebe das Grätzl zu Fuß, bevor du dich entscheidest, an echten Daten belegt.

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Häufige Fragen

Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Heiligenstadt?

Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Heiligenstadt findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.

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